Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84539 |
| Ort | Ampfing |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84539 | Ort | Ampfing |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, den großzügigen Garten und die ruhige Lage am nordöstlichen Ortsrand von Ampfing.
Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten bildet. An kühleren Tagen sorgt der vorhandene Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung die Wärmeversorgung des Hauses übernimmt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und sorgt für Ordnung. Besonders praktisch ist zudem der Geräteraum zwischen Garage und Wohnhaus, der vielseitig genutzt werden kann.
Für Fahrzeuge steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung. Die Kombination aus Garage, zusätzlichem Geräteraum und Gartenhaus bietet somit reichlich praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick
Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981
Solide Massivbauweise
Ruhige Ortsrandlage im Nordosten von Ampfing
Reines Wohngebiet
Schöne und funktionale Raumaufteilung
Großzügiger Garten
Wintergarten
Kachelofen für gemütliche Stunden
Gas-Zentralheizung
Garage
Praktischer Geräteraum zwischen Wohnhaus und Garage
Gartenhaus
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber
Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial – in einer ruhigen Wohnlage und mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet.
Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten bildet. An kühleren Tagen sorgt der vorhandene Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung die Wärmeversorgung des Hauses übernimmt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und sorgt für Ordnung. Besonders praktisch ist zudem der Geräteraum zwischen Garage und Wohnhaus, der vielseitig genutzt werden kann.
Für Fahrzeuge steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung. Die Kombination aus Garage, zusätzlichem Geräteraum und Gartenhaus bietet somit reichlich praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick
Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981
Solide Massivbauweise
Ruhige Ortsrandlage im Nordosten von Ampfing
Reines Wohngebiet
Schöne und funktionale Raumaufteilung
Großzügiger Garten
Wintergarten
Kachelofen für gemütliche Stunden
Gas-Zentralheizung
Garage
Praktischer Geräteraum zwischen Wohnhaus und Garage
Gartenhaus
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber
Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial – in einer ruhigen Wohnlage und mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet.
Ausstattung Gas-Zentralheizung
Kachelofen
Holzfenster 2-fach-verglast
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen;
Einbauküche
Wintergarten
Gartenhaus
Garage
Stellplatz
(Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
Kachelofen
Holzfenster 2-fach-verglast
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen;
Einbauküche
Wintergarten
Gartenhaus
Garage
Stellplatz
(Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt am nordöstlichen Ortsrand von Ampfing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Knappe 15 Gehminuten bis zum Bahnhof (Bahnlinie Simbach - München) und Busbahnhof.
Anschluss zur A94
Die ca. 7.000 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn. Der Ort Ampfing verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach München Ost besteht stündlich, zur Rush-Hour 1/2 stündlich. Die Autobahn A94 ermöglicht Ihnen eine Autofahrt nach München in knapp 45 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bieten sich an.
www.ampfing.de
Knappe 15 Gehminuten bis zum Bahnhof (Bahnlinie Simbach - München) und Busbahnhof.
Anschluss zur A94
Die ca. 7.000 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn. Der Ort Ampfing verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach München Ost besteht stündlich, zur Rush-Hour 1/2 stündlich. Die Autobahn A94 ermöglicht Ihnen eine Autofahrt nach München in knapp 45 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bieten sich an.
www.ampfing.de
Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
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Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
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