Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 84562 |
| Ort | Mettenheim / Hart |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 84562 | Ort | Mettenheim / Hart |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Mettenheim-Hart. Das im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Zeitraum von 2000 bis 2014 laufend renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.254 m² stehen insgesamt rund 230 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für die Vermietung als Kapitalanlage.
Dank der drei separaten Wohneinheiten ist das Objekt beispielsweise auch als Generationenhaus interessant. Auch die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen ist ein attraktiver Gedanke. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Plus sind die umfangreichen Stauraum- und Lagerkapazitäten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Einzelgaragen, eine große Doppelgarage. Mit Durchfahrmöglichkeit, sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – damit ist ein außergewöhnlich großzügiges Stellplatzangebot vorhanden.
Weitere Pluspunkte sind die sehr großzügige Nutzfläche hinter dem Garagenblock und die Möglichkeit der Rundumfahrt um das Gebäude.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, drei Wohneinheiten, umfangreichen Nebenflächen und zahlreichen Garagen macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Objekt mit interessanten Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden hier keine Innenfotos veröffentlicht.
Gerne lassen wir Ihnen ein Exposè zukommen, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten nennen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.254 m² stehen insgesamt rund 230 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für die Vermietung als Kapitalanlage.
Dank der drei separaten Wohneinheiten ist das Objekt beispielsweise auch als Generationenhaus interessant. Auch die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen ist ein attraktiver Gedanke. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Plus sind die umfangreichen Stauraum- und Lagerkapazitäten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Einzelgaragen, eine große Doppelgarage. Mit Durchfahrmöglichkeit, sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – damit ist ein außergewöhnlich großzügiges Stellplatzangebot vorhanden.
Weitere Pluspunkte sind die sehr großzügige Nutzfläche hinter dem Garagenblock und die Möglichkeit der Rundumfahrt um das Gebäude.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, drei Wohneinheiten, umfangreichen Nebenflächen und zahlreichen Garagen macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Objekt mit interessanten Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden hier keine Innenfotos veröffentlicht.
Gerne lassen wir Ihnen ein Exposè zukommen, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten nennen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2034
Endenergieverbrauch: 144.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Gas-Zentralheizung
zusätzlich Kaminofen im EG und OG
große Kellerräume mit Stromanschluss
Kelleraußentreppe
Gartenanteil je Wohnung
ca. 150 m² Lager- und Stauraum
ca. 250 m² Nutzfläche hinter den Garagen
gewerbliche Nutzung möglich
6 Einzelgaragen
1 Doppelgarage mit Licht und Stromanschluss
2 Außenstellplätze
zusätzlich Kaminofen im EG und OG
große Kellerräume mit Stromanschluss
Kelleraußentreppe
Gartenanteil je Wohnung
ca. 150 m² Lager- und Stauraum
ca. 250 m² Nutzfläche hinter den Garagen
gewerbliche Nutzung möglich
6 Einzelgaragen
1 Doppelgarage mit Licht und Stromanschluss
2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung Mettenheim (405 m ü. NN) mit seinen ca. 3.500 Einwohnern, liegt in einer Talniederung zwischen Isen und Inn, gehört zu dem Landkreis Mühldorf am Inn und liegt direkt vor der Kreisstadt.
Eine Kindertagesstätte mit Kindergarten- und Kinderkrippenplätzen und eine Grundschule sind direkt in Mettenheim vorhanden. Weiterführende Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich sowohl in der Kreisstadt Mühldorf wie auch in der Nachbargemeinde Ampfing (4 km) und der Stadt Waldkraiburg (10 km).
Die Nahversorgung ist durch einen Dorfladen mit einem umfangreichen Sortiment sowie täglich frischen Backwaren, frischem Fleisch und Wurstwaren sowie frischen Obst- und Gemüse bestens aufgestellt.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die verschiedenen Vereine und das Gemeindezentrum mit Volks-und Musikbühne sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Ausflugsziele wie der grüne Inn laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A94/B12 und an die Bahnhöfe Mühldorf und Ampfing lassen sich Städte wie München, Passau und Salzburg gut erreichen.
LAGE & ERREICHBARKEIT
Luft
Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar.
Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.
Bahn
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Straße
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird in Richtung München Ende des Jahres fertiggestellt
Eine Kindertagesstätte mit Kindergarten- und Kinderkrippenplätzen und eine Grundschule sind direkt in Mettenheim vorhanden. Weiterführende Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich sowohl in der Kreisstadt Mühldorf wie auch in der Nachbargemeinde Ampfing (4 km) und der Stadt Waldkraiburg (10 km).
Die Nahversorgung ist durch einen Dorfladen mit einem umfangreichen Sortiment sowie täglich frischen Backwaren, frischem Fleisch und Wurstwaren sowie frischen Obst- und Gemüse bestens aufgestellt.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die verschiedenen Vereine und das Gemeindezentrum mit Volks-und Musikbühne sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Ausflugsziele wie der grüne Inn laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A94/B12 und an die Bahnhöfe Mühldorf und Ampfing lassen sich Städte wie München, Passau und Salzburg gut erreichen.
LAGE & ERREICHBARKEIT
Luft
Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar.
Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.
Bahn
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Straße
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird in Richtung München Ende des Jahres fertiggestellt
Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
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