Erstbezug KFW-40 - zentrumsnahe 3 Zi.-Whg. mit Balkon, Garage und Stellplatz

Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 84539 Ampfing

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84539
OrtAmpfing
LandDeutschland
Kaltmiete825 €
Nebenkosten176 €
Warmmiete1.076 €
Währung
Kaution2.475 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84539 OrtAmpfing
LandDeutschland Kaltmiete825 €
Nebenkosten176 € Warmmiete1.076 €
Währung Kaution2.475 €
Objektbeschreibung Besichtigungen sind ab ca. ende August möglich.
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamiienhaus, mit 4 Parteien im Zentrum von Ampfing.
Das Haus ist in Holzständerbauweise mit KFW 40 Standart gebaut.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-, oder Gästezimmer, das auch als Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine und der Trockner seine Platz. Einseparates Gäste WC, eine Abstellkammer, ein großer Flur und ein Balkon runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2030
Endenergiebedarf: 54.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Ausstattung Fußbodenheizung mit Pellet
Kunststofffenster weiß
Zwangsbelüftung
Holztüren
Eichenparkett Schiffboden
große helle Fliesen in Bad und WC
Kellerraum 10 m²
Balkon
Lagebeschreibung Die knapp 6.500 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn und bietet, aufgrund der direkten Anbindung zur A94 und dem Bahnhof, sehr gute Möglichkeiten die Landeshauptstadt München zu erreichen. Mit der Autobahn A94, durchgängig bis München beträgt die Fahrzeit bis München-Riem nur noch ca. 30 Minuten.
Mit dem Zug sind Sie in 50 min am Ostbahnhof.
Ampfing, ein moderner Ort, gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie einer guten ärztlichen Versorgung, bietet der Ort auch viele kulturelle Möglichkeiten und hat ein vielfältiges Freizeitangebot. Erholung bietet z.B. das Spiel- und Badeparadies Grüne Lagune, ein in Bayern einzigartiges Naturbad.
Grund-, Haupt- und Mittelschule, sowie Kita und Kindergarten finden Sie im Ort. In unmittelbarer Nähe finden Sie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium, die mit dem Schulbus gut und schnell erreichbar sind (Gymnasium Mühldorf 9 km, Gymnasium und Realschule Waldkraiburg 7 km).
- 3 Min. bis zur Autobahnauffahrt Richtung München und Passau
- 7 Min. Fußweg zum Bahnhof
- 5 Min. Fußweg ins Dorfzentrum