Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 84431 |
| Ort | Heldenstein / Lauterbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 84431 | Ort | Heldenstein / Lauterbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in dem Ortsteil Lauterbau der Gemeinde Heldenstein.
Das im Jahre 1981 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat einige Besonderheiten aufzuweisen.
Neben einer nur gut 10 Jahre alten Öl-Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) gibt es eine Solaranlage für das warme Wasser. Zudem lässt sich das Haus auch über einen Kachelofen mit Holz heizen. Der Vollwärmeschutz und eine Wärmepumpe sorgen außerdem für niedrige Heizkosten.
Weitere Besonderheiten sind:
- Klimaanlage
- PV-Anlage mit PV-Speicher
- Wallbox
Auf Wunsch kann auch das komplette Mobiliar usw. übernommen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen Haus und Grundstück.
Das im Jahre 1981 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat einige Besonderheiten aufzuweisen.
Neben einer nur gut 10 Jahre alten Öl-Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) gibt es eine Solaranlage für das warme Wasser. Zudem lässt sich das Haus auch über einen Kachelofen mit Holz heizen. Der Vollwärmeschutz und eine Wärmepumpe sorgen außerdem für niedrige Heizkosten.
Weitere Besonderheiten sind:
- Klimaanlage
- PV-Anlage mit PV-Speicher
- Wallbox
Auf Wunsch kann auch das komplette Mobiliar usw. übernommen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen Haus und Grundstück.
Ausstattung 2-fach-verglaste Fenster (im DG Kunststoff)
Waschkeller
Entkalkungsanlage
Vollwärmeschutz
Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-200), Baujahr 2011
Heizkörper und Fußbodenheizung
Kachelofen
PV 5,3 kWp
PV-Speicher
Wärmepumpe
Solaranlage
Klimaanlage
Wallbox
überdachte Terrasse mit Beschattung
gepflegter Garten mit
- Gartenhaus
- offener Grillkamin auf der Veranda
- Jacuzzi (aus Edelstahl)
- Außentreppe ins Kellergeschoss (überdacht)
Videoüberwachung
(Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
Waschkeller
Entkalkungsanlage
Vollwärmeschutz
Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-200), Baujahr 2011
Heizkörper und Fußbodenheizung
Kachelofen
PV 5,3 kWp
PV-Speicher
Wärmepumpe
Solaranlage
Klimaanlage
Wallbox
überdachte Terrasse mit Beschattung
gepflegter Garten mit
- Gartenhaus
- offener Grillkamin auf der Veranda
- Jacuzzi (aus Edelstahl)
- Außentreppe ins Kellergeschoss (überdacht)
Videoüberwachung
(Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in 84431 Heldenstein-Lauterbach. Lauterbach, ein Ort mit ca. 220 Einwohnern, liegt Luftlinie 1,2 km südwestlich von Heldenstein, im landschaftlich sehr reizvollen Voralpenland, etwa 60 km östlich von München. Zur Autobahnauffahrt zur A94 sind es ca. 5 km. München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. Alternativ per Bahn vom Bahnhof Ampfing aus (Bahnstrecke München–Simbach). Heldenstein bietet eine gute Nahversorgung sowie Bank, Schule, Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen sind in einem Umkreis von ca. 10 km und mit Schulbussen erreichbar.
Zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 21.500 Einwohnern sind es 15 km. Mühldorf liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum.
Zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 21.500 Einwohnern sind es 15 km. Mühldorf liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum.
Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter
Telefon 0 86 36 - 99 99 135 oder mobil 0157 753 693 63.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Sprechen Sie uns einfach an!
Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag
von 8.30 – 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung
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