Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84539 |
| Ort | Ampfing / Stefanskirchen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84539 | Ort | Ampfing / Stefanskirchen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Bei diesem räumlich durchdachten Einfamilienhaus, handelt es sich um ein Schwörer-Fertighaus in Holztafelbauweise, KfW 55.
Das Haus betreten Sie über ein sog. Vorhaus, das noch fertiggestellt wird. Vom geräumigen Flur aus kommen Sie in den sehr großzügigen Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Hier sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende, in den Zeiten, wo Sie keine Zentralheizung benötigen.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf die Terrasse, wo Sie freie Nachmittage und die Abendsonne genießen können.
Neben dem Gäste-WC befindet sich auch noch eine große Garderobe und der Technik- und Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine etc.) auf dieser Ebene.
Über eine gerade Treppe, die mit Holzstufen belegt ist, geht es in das Obergeschoss. Neben drei Schlafräumen ist hier auch das Bad mit Wannenbad, Dusche und reichlich Platz.
Den Dachspeicher erreichen Sie über eine Zugtreppe.
Die Doppelgarage und das dahinterliegende gemauertes Gartenhaus mit Satteldach - ein Blickfang, sowie der große Garten machen das Domizil perfekt.
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und schönen Wohnlage.
Gerne zeigen wir Ihnen "Ihr neues Zuhause".
Das Haus betreten Sie über ein sog. Vorhaus, das noch fertiggestellt wird. Vom geräumigen Flur aus kommen Sie in den sehr großzügigen Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Hier sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende, in den Zeiten, wo Sie keine Zentralheizung benötigen.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf die Terrasse, wo Sie freie Nachmittage und die Abendsonne genießen können.
Neben dem Gäste-WC befindet sich auch noch eine große Garderobe und der Technik- und Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine etc.) auf dieser Ebene.
Über eine gerade Treppe, die mit Holzstufen belegt ist, geht es in das Obergeschoss. Neben drei Schlafräumen ist hier auch das Bad mit Wannenbad, Dusche und reichlich Platz.
Den Dachspeicher erreichen Sie über eine Zugtreppe.
Die Doppelgarage und das dahinterliegende gemauertes Gartenhaus mit Satteldach - ein Blickfang, sowie der große Garten machen das Domizil perfekt.
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und schönen Wohnlage.
Gerne zeigen wir Ihnen "Ihr neues Zuhause".
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2026
Endenergiebedarf: 16.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Böden: Laminat, Fliesen;
Türen: Holz weiß
Fernster: Kunststofffenster 3-fach-verglast
Treppe: Holz
Rollos
Heizung:
Luft-Luft-Wärmepumpe
zusätzlich Holzofen
zusätzlich PV-Anlage (6,84 kwp) mit 8,3 KW Akku
Dachspeicher
Nebengebäude
großer Garten
Doppelgarage mit Sektionaltor(Ziegelbauweise)
zus. PV-Anlage auf Garagendach
!!! geringe Energiekosten
Türen: Holz weiß
Fernster: Kunststofffenster 3-fach-verglast
Treppe: Holz
Rollos
Heizung:
Luft-Luft-Wärmepumpe
zusätzlich Holzofen
zusätzlich PV-Anlage (6,84 kwp) mit 8,3 KW Akku
Dachspeicher
Nebengebäude
großer Garten
Doppelgarage mit Sektionaltor(Ziegelbauweise)
zus. PV-Anlage auf Garagendach
!!! geringe Energiekosten
Lagebeschreibung Der Ortsteil Stefanskichen liegt 5 km nordwestlich von Ampfing und zählt ca. 500 Einwohner. Im Ort gibt es ein Gasthaus, einen Bäcker und den Kindergarten "Dorfstrolche".
Die ca. 7.000 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn. Der Ort Ampfing verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach München Ost besteht stündlich, zur Rush-Hour 1/2 stündlich. Die Anbindung an die A94 ermöglicht Ihnen eine Autofahrt nach München in ca. 40 Minuten. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bieten sich an.
www.ampfing.de
Die ca. 7.000 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn. Der Ort Ampfing verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach München Ost besteht stündlich, zur Rush-Hour 1/2 stündlich. Die Anbindung an die A94 ermöglicht Ihnen eine Autofahrt nach München in ca. 40 Minuten. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bieten sich an.
www.ampfing.de
Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter
Telefon 0 86 36 - 99 99 135 oder mobil 0157 753 693 63.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Sprechen Sie uns einfach an!
Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag
von 8.30 – 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung
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von 8.30 – 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung
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