Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus in Gimbsheim, welches sich auf einem ca. 211 m² großen
Grundstück über eine Wohnfläche von rund 111 m² erstreckt. Zudem bietet das Haus, neben einer privaten
Auffahrt bzw. Innenhof mit Parkmöglichkeiten, 2 zusätzliche an das Haus anschließende Räume, die saniert oder abgerissen werden könnten. Darüber hinaus überzeugt die naturnahe Lage der
Ortsgemeinde u.a. mit dem nahegelegenen Niederrhein- sowie Pfarrwiesensee.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Flur, über den Sie u.a. in das Wohnzimmer sowie in die Küche gelangen.
Letztere ist mit einer charmanten Einbauküche ausgestattet und führt in das Badezimmer mit Dusche und
Badewanne. Außerdem bietet dieses ein räumlich getrenntes WC, eine Abstellkammer und einen
Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der zusätzliche Einrichtungen ermöglicht, und 2
Schlafzimmer.
Die Immobilie wurde im Jahr 1941 errichtet und weist heute Renovierungspotenzial auf. Für zusätzlichen
Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum und der Keller zur Verfügung. Die Auffahrt bietet Platz für 2 Pkw.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1941 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1941 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Private Auffahrt/Innenhof
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Zusätzliche Abstellbereiche
- Keller
- Idyllische Ortsgemeinde
- Nahe Niederrhrein- und Pfarrwiesensee
- Ca. 35 Minuten ins Zentrum von Mainz
- das Dach wurde neu eingedeckt
- Fenster wurden ausgetauscht, doppelt verglaste Kunststofffenster
Lage
Die Immobilie überzeugt durch seine zentrale Lage in Gimbsheim, einer Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, ca. 30
km südlich von Mainz. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Seen bietet vor allem für
Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Gimbsheim. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs,
darunter eine Apotheke, eine Bank- sowie eine Postfiliale und Arztpraxen sind in einem Umkreis von rund 700 m
ansässig. Ebenso finden Sie diverse Cafés und Restaurants vor. Darüber hinaus sorgen die wenige Autominuten
entfernten Gemeinden Alsheim und Guntersblum für weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten und eine Grundschule in 6 Gehminuten Entfernung tragen zur Familienfreundlichkeit der
Wohnlage bei. Die Nähe zum Rhein, dem Niederrhein- und dem Pfarrwiesensee sowie das ein Kilometer
entfernte Freibad Gimbsheim ergänzen das Angebot.
Durch die Buslinie 432 sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr und den Rhein-Neckar-Kreis angeschlossen.
Auch die Bundesstraße 9 befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet gut an das Straßennetz an, sodass
Sie z.B. das Zentrum von Mainz innerhalb von ca. 35 Fahrminuten erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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