Details
| externe Objnr | G484 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 85435 |
| Ort | Erding |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.560 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| externe Objnr | G484 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 85435 |
| Ort | Erding | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.490.000 € | Provision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.560 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Dieses solide Dreifamilienhaus wurde 1981 erbaut und 1995 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m² mit zwei praktischen Garagen gelegen, bietet es viel Potenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils ca. 107 m² großzügig geschnitten und das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 73 m² Wohnfläche. Dank der regelmäßigen Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2034
Endenergieverbrauch: 66.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen. Die 1995 erfolgte Aufstockung des Dachgeschosses rundet das Angebot ab. Auf einem ca. 735 m² großen Grundstück mit zwei Garagen gelegen, überzeugt dieses Haus durch seinen zeitgemäßen Standard.
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jede der beiden Etagen beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung.
Dachgeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.
Renovierungen: Alle Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Vermietung: Die Oberdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren eine Gesamtmiete von 1560 € zzgl. Nebenkosten.
Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mieteinnahmen.
Zum Objekt gehören sowohl eine Doppelgarage wie auch ein Anbau auf der Südseite für die Unterbringung von Gartengeräten und Zubehör. Des weiteren verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen Wintergarten, der ca. 2004 angebracht wurde.
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jede der beiden Etagen beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung.
Dachgeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.
Renovierungen: Alle Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Vermietung: Die Oberdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren eine Gesamtmiete von 1560 € zzgl. Nebenkosten.
Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mieteinnahmen.
Zum Objekt gehören sowohl eine Doppelgarage wie auch ein Anbau auf der Südseite für die Unterbringung von Gartengeräten und Zubehör. Des weiteren verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen Wintergarten, der ca. 2004 angebracht wurde.
Lagebeschreibung Dieses wunderbare Dreifamilienhaus liegt im Südwesten von Erding, perfekt gelegen zu sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch dem Krankenhaus Erding. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Erding bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien.
