Details
| externe Objnr | G489 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 85435 |
| Ort | Erding |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5. Stock und höher |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 321 € |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | G489 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 85435 |
| Ort | Erding | Land | Deutschland |
| Etage | 5. Stock und höher | Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 321 € | Provision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Die schön und klassisch geschnittene 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Eingangstüre betritt man die große und geräumige Diele, von der aus man alle Zimmer erreichen kann. Auf der Ostseite befindet sich das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen freien Blick vom ca. 7,5m² großen Balkon aus. Die Küche ist ebenfalls über die Diele zu betreten. Gegenüberliegend befindet sich das Bad mit Dusche, nebenan die Abstellkammer. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 67.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Diese Immobilie besticht durch ihren ursprünglichen Charme und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Ausstattung weist jedoch Renovierungsbedarf auf, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie gibt Raum für eine individuelle Anpassung an heutige Wohnstandards. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden.
Für die Wohnung sind monatlich ca. 321,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.
Erbpacht 310,82 € p.a.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Profil ab.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5-6 m².
Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden.
Für die Wohnung sind monatlich ca. 321,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.
Erbpacht 310,82 € p.a.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Profil ab.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5-6 m².
Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Lagebeschreibung Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Erding bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien.
