Details
| externe Objnr | G508 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85551 |
| Ort | Heimstetten b. München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. Stock |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Hausgeld | 362 € |
| Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | G508 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85551 |
| Ort | Heimstetten b. München | Land | Deutschland |
| Etage | 2. Stock | Kaufpreis | 549.000 € |
| Hausgeld | 362 € | Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl über zwei Ebenen. Sie liegt im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung erstreckt sich über das 3.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie ein darüberliegendes Studio mit ca. 45 m² Wohn/Nutzfläche. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Im 3.Obergeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet diese Ebene optimal ab.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Studio im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Elternbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum einen besonderen Charme und ein luftiges Wohngefühl.
Die gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zusätzlicher Studiofläche und dem Wohnen über zwei Ebenen macht diese Maisonettewohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über das 3.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie ein darüberliegendes Studio mit ca. 45 m² Wohn/Nutzfläche. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Im 3.Obergeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet diese Ebene optimal ab.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Studio im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Elternbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum einen besonderen Charme und ein luftiges Wohngefühl.
Die gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zusätzlicher Studiofläche und dem Wohnen über zwei Ebenen macht diese Maisonettewohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum mit Waschmaschinenunterbringung und ein Tiefgaragenstellplatz zu Verfügung. Die Wohnung ist zum Teil mit Laminatböden, wie auch mit Fliesenböden ausgelegt. Im DG wurde eine Teppichboden verlegt.
Es stehen 2 Balkone jeweils in Südausrichtung für Sie bereit.
Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Für die Wohnung sind monatlich ca. 362,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.
Derzeit werden 1268,83€ Kaltmiete bezahlt. Eine Mieterhöhung wurde kürzlich ausgesprochen. Der Mieter ist über den Verkauf der Immobilie informiert und würde mit einer Kündigungsfrist die Wohnung räumen.
Es stehen 2 Balkone jeweils in Südausrichtung für Sie bereit.
Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Für die Wohnung sind monatlich ca. 362,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.
Derzeit werden 1268,83€ Kaltmiete bezahlt. Eine Mieterhöhung wurde kürzlich ausgesprochen. Der Mieter ist über den Verkauf der Immobilie informiert und würde mit einer Kündigungsfrist die Wohnung räumen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Heimstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchheim bei München, im östlichen Umland der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Heimstetten bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien.
