Details
| externe Objnr | G517 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 82008 |
| Ort | Unterhaching |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Hausgeld | 419 € |
| Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.038 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | G517 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 82008 |
| Ort | Unterhaching | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock | Kaufpreis | 320.000 € |
| Hausgeld | 419 € | Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.038 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche und Badezimmer entsprechen dem Baujahr und bieten Potenzial zur Modernisierung. Für die Wohnung sind monatlich ca. 323,00 + 96,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche und Badezimmer entsprechen dem Baujahr und bieten Potenzial zur Modernisierung. Für die Wohnung sind monatlich ca. 323,00 + 96,00 Euro an die Hausverwaltung zu entrichten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2031
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Funktionaler Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Oberflächen und Ausstattung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut. zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m².
Der aktuelle Mieter sucht aufgrund von Nachwuchs nach einem geeigneten und größeren Objekt, daher ist in Kürze mit einem Auszug zu rechnen.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Funktionaler Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Oberflächen und Ausstattung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut. zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m².
Der aktuelle Mieter sucht aufgrund von Nachwuchs nach einem geeigneten und größeren Objekt, daher ist in Kürze mit einem Auszug zu rechnen.
Lagebeschreibung Die Wohnstraße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend südlich von München. Die Umgebung ist vor allem durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt, was eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (z. B. Unterhaching) gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sehr gut.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die entspannt leben und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (z. B. Unterhaching) gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sehr gut.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die entspannt leben und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
