Details
| externe Objnr | G522 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85456 |
| Ort | Wartenberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | G522 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 85456 |
| Ort | Wartenberg | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 299.900 € | Provision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 640 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße. Die attraktive Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Architektur und bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit besonderem Wohnambiente.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben ist auch die Errichtung eines Zweifamilienhauses denkbar. Die Hanglage ermöglicht interessante Gestaltungskonzepte, beispielsweise mit einem Wohnbereich auf mehreren Ebenen oder einem großzügigen Gartengeschoss.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben ist auch die Errichtung eines Zweifamilienhauses denkbar. Die Hanglage ermöglicht interessante Gestaltungskonzepte, beispielsweise mit einem Wohnbereich auf mehreren Ebenen oder einem großzügigen Gartengeschoss.
Ausstattung Die angenehme Wohnlage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel gut erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem Grundstück mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem Grundstück mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Zieglerweg 5 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des Marktes Wartenberg im Landkreis Erding. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur.
Das Ortszentrum von Wartenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die Kreisstadt Erding in rund 15 Minuten. Auch Freising, Moosburg und Landshut sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar. Für Berufspendler bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Regionen rund um München.
Die reizvolle Hügellandschaft des Erdinger Holzlands mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Wohngebiet am Zieglerweg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Hangbereich des Nikolaibergs sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen in Wartenberg. Das Gebiet wird über den Bebauungsplan „Zieglerweg“ städtebaulich entwickelt und behält dadurch seinen hochwertigen Wohncharakter.
Das Ortszentrum von Wartenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die Kreisstadt Erding in rund 15 Minuten. Auch Freising, Moosburg und Landshut sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar. Für Berufspendler bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Regionen rund um München.
Die reizvolle Hügellandschaft des Erdinger Holzlands mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Wohngebiet am Zieglerweg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Hangbereich des Nikolaibergs sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen in Wartenberg. Das Gebiet wird über den Bebauungsplan „Zieglerweg“ städtebaulich entwickelt und behält dadurch seinen hochwertigen Wohncharakter.
