Im Herzen von Fulda. Großzügiges mit 3 getrennten Wohnungen mit viel Potential und Garten
Mehrfamilienhaus, 199 m², 10 Zimmer, 36037 Fulda
Details
| ImmoNr | IBM2441 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 36037 |
| Ort | Fulda |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 389 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IBM2441 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 36037 |
| Ort | Fulda | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² | Grundstücksgröße | 389 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ob Vermietung, anspruchsvolles Wohnen in Generationen oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem soliden Massivhaus mit ca. 199qm Wohnfläche in Zentrumsnähe werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es gehören nicht nur aktuell 3 Wohneinheiten zum Objekt, sondern hinter dem Haus befindet sich auch Carport für die Stellmöglichkeit von 2 PKW als auch ein kleiner Garten zum Entspannen.
Das Objekt wurde ursprünglich 1894 durch einen Architekten in massiver Bauweise erbaut und wurde bis vor kurzen von Familienangehörigen der Eigentümer selbst bewohnt. In den letzten 10 Jahren wurde das hier angebotene Haus in Teilen der einzelnen Wohneinheiten modernisiert. Dazu zählt der Austausch der Fenster, sowie die Erneuerung der Bäder, Böden und Küchen, als auch der Gasbrennwertkessel der Firma Viessmann aus dem Jahr 2014 sowie der Brauchwasserwärmepumpe von 2023. Allgemein zeigt sich das Haus in einem guten Zustand.
Es stehen in der Wohnung im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss ca. 70 qm Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 55qm. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume der einzelnen Mietparteien als auch die zentralen Anschlüsse sowie der Heizungsraum.
Das Objekt verfügt über einen begehbaren Spitzboden als Lagerfläche.
Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Vermietung, auch an Studenten oder zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Objekt wurde ursprünglich 1894 durch einen Architekten in massiver Bauweise erbaut und wurde bis vor kurzen von Familienangehörigen der Eigentümer selbst bewohnt. In den letzten 10 Jahren wurde das hier angebotene Haus in Teilen der einzelnen Wohneinheiten modernisiert. Dazu zählt der Austausch der Fenster, sowie die Erneuerung der Bäder, Böden und Küchen, als auch der Gasbrennwertkessel der Firma Viessmann aus dem Jahr 2014 sowie der Brauchwasserwärmepumpe von 2023. Allgemein zeigt sich das Haus in einem guten Zustand.
Es stehen in der Wohnung im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss ca. 70 qm Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 55qm. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume der einzelnen Mietparteien als auch die zentralen Anschlüsse sowie der Heizungsraum.
Das Objekt verfügt über einen begehbaren Spitzboden als Lagerfläche.
Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Vermietung, auch an Studenten oder zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2034
Endenergiebedarf: 313.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1894 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 313 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1894 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses Wohnhaus wird über eine Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Die Fenster im Objekt wurden innerhalb der letzten Jahre erneuert, im Erdgeschoss mit Schallschutzfenstern. In den letzten 15 Jahren wurden alle Wohnungen modernisiert. Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen und Laminat verwendet.
Allgemein:
-
Doppelcarport
3 Bauen Kaufen Finanzieren
Michaela Kraft – Bachelor of Arts
Amselweg 11 36272 Niederaula
www.kfi-net.de fon: 0175 1569 596
- 2 Gartenhütten
- Garten
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann 2014
- Brauchwasserwärmepumpe 2023
- Fenster 2010-2020, teilweise Schallschutzfenster, alle mit Rollläden ausgestattet
- Teilweise Fußbodenheizung
- Bäder aus 2012 und 2016
- Küchen 2012 und 2015
Allgemein:
-
Doppelcarport
3 Bauen Kaufen Finanzieren
Michaela Kraft – Bachelor of Arts
Amselweg 11 36272 Niederaula
www.kfi-net.de fon: 0175 1569 596
- 2 Gartenhütten
- Garten
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann 2014
- Brauchwasserwärmepumpe 2023
- Fenster 2010-2020, teilweise Schallschutzfenster, alle mit Rollläden ausgestattet
- Teilweise Fußbodenheizung
- Bäder aus 2012 und 2016
- Küchen 2012 und 2015
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Fulda.
Das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Gebäuden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hochschule Fulda ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Fulda ist die größte Stadt in der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum und die neuntgrößte Stadt in Hessen.
Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind vorhanden. Fulda verfügt über einen Bahnhof mit ICE Anschluss, sowie günstige Autobahnanbindungen zur Nord- Süd sowie Ost- West Tangente sind gegeben.
Kindergarten, Spielplätze, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Restaurants sind fußläufig in 5 bis 15 Min. zu erreichen.
Sehr gute Bus und Bahnverbindungen.
Das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Gebäuden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hochschule Fulda ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Fulda ist die größte Stadt in der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum und die neuntgrößte Stadt in Hessen.
Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind vorhanden. Fulda verfügt über einen Bahnhof mit ICE Anschluss, sowie günstige Autobahnanbindungen zur Nord- Süd sowie Ost- West Tangente sind gegeben.
Kindergarten, Spielplätze, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Restaurants sind fußläufig in 5 bis 15 Min. zu erreichen.
Sehr gute Bus und Bahnverbindungen.
Sonstiges Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer. Für dessen Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen.
Kaufpreis 449.000 EUR --zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt—
Kaufpreis 449.000 EUR --zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt—
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