Modernes und geschmackvolles Wohnen im eigenen Haus in Künzell OT Dirlos
Einfamilienhaus, 136 m², 5 Zimmer, 36093 Künzell / Dirlos
Details
| ImmoNr | IBM2443 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36093 |
| Ort | Künzell / Dirlos |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IBM2443 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36093 |
| Ort | Künzell / Dirlos | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 459.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die Familie - in
diesem individuellen und eleganten Einfamilienhaus mit gesamt ca. 136 m² Wohnfläche in
ruhiger Wohnlage in Künzell werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Objekt ist im Jahr 1994
fertig gestellt worden und seither immer modernisiert worden. Der Wohnraum für die
Familie verteilt sich auf 2 Etagen.
Das Objekt wurde durch einen Architekten erbaut und wird von den Familienangehörigen
der Eigentümer selbst benutzt. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in
einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Es stehen derzeit ca. 136 m² Wohnfläche auf ca. 460 m² Grundstück mit wunderschön
angelegtem Garten, Dachterrasse und Pavillon zur Verfügung.
Der zentrale Flur führt Sie in die im Erdgeschoss gelegenen hellen offenen Wohnräume,
welche großzügig geschnitten sind. In der modernen Küche, die mit hochwertigen MIELE
Einbaugeräten ausgestattet ist, können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen.
Der morgendliche Kaffee kann aber auch im gemütlichen Garten mit Blick ins Grüne oder
direkt auf der Dachterrasse eingenommen werden. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich
auch ein vollständig saniertes und hoch modern ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
und Badewanne, sowie ein Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Highlight des
Hauses ist eine zentral gelegene große Lichtkuppel, die für großartiges Ambiente im
gesamten Haus sorgt.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Steintreppe in das Dachgeschoss mit heller Galerie. Im
Dachgeschoss befinden sich zwei ähnlich groß geschnittene Schlafräume sowie ein
modernes WC. Desweiteren haben Sie über ein Zimmer Zugang zur Dachterrasse mit einem
herrlichen Blick ins Grüne.
Das Objekt bietet Ihnen auf insgesamt großzügigen 136m² Wohnfläche und dem Garten
viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zum Haus gehört der Keller sowie zwei
Stellplätze.
diesem individuellen und eleganten Einfamilienhaus mit gesamt ca. 136 m² Wohnfläche in
ruhiger Wohnlage in Künzell werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Objekt ist im Jahr 1994
fertig gestellt worden und seither immer modernisiert worden. Der Wohnraum für die
Familie verteilt sich auf 2 Etagen.
Das Objekt wurde durch einen Architekten erbaut und wird von den Familienangehörigen
der Eigentümer selbst benutzt. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in
einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Es stehen derzeit ca. 136 m² Wohnfläche auf ca. 460 m² Grundstück mit wunderschön
angelegtem Garten, Dachterrasse und Pavillon zur Verfügung.
Der zentrale Flur führt Sie in die im Erdgeschoss gelegenen hellen offenen Wohnräume,
welche großzügig geschnitten sind. In der modernen Küche, die mit hochwertigen MIELE
Einbaugeräten ausgestattet ist, können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen.
Der morgendliche Kaffee kann aber auch im gemütlichen Garten mit Blick ins Grüne oder
direkt auf der Dachterrasse eingenommen werden. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich
auch ein vollständig saniertes und hoch modern ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
und Badewanne, sowie ein Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Highlight des
Hauses ist eine zentral gelegene große Lichtkuppel, die für großartiges Ambiente im
gesamten Haus sorgt.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Steintreppe in das Dachgeschoss mit heller Galerie. Im
Dachgeschoss befinden sich zwei ähnlich groß geschnittene Schlafräume sowie ein
modernes WC. Desweiteren haben Sie über ein Zimmer Zugang zur Dachterrasse mit einem
herrlichen Blick ins Grüne.
Das Objekt bietet Ihnen auf insgesamt großzügigen 136m² Wohnfläche und dem Garten
viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zum Haus gehört der Keller sowie zwei
Stellplätze.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2034
Endenergieverbrauch: 234.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 234,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung Dieses Wohnhaus wird über eine Pellet-Zentralheizung mit Sauggebläse beheizt. Die Pellets
lagern in einem Sack Silo in einem separaten Kellerraum. Der Keller dient nicht nur als
Aufstellort der Heizanlage, sondern ist auch großzügiger Stauraum, der ein weiteres WC ala
auch 2 weitere Kellerräume zum Lagern beinhaltet.
Highlights des Objekts:
- Moderne ansprechende Architektur
- Ruhige Objektlage in Künzell
- Zentrale Lichtkuppel
- Teilweise Erneuerung der Elektrik 2014
- Fußbodenheizung im EG
- Pellet Zentralheizung mit Sauggebläse der Firma Hargassner von 2014
- Klimaanlagen in EG und DG von ca. 2016 und 2020
- Wasserenthärtungsanlage der Firma BWT von 2020
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden von 1994 und 2014
- Minimalistisches stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne von 2020
- WC im Obergeschoss von 2014
- Innentüren und Designvinyl von 2018
- Erneuerung der Dachterrasse 2022
- Glasfaser beantragt
lagern in einem Sack Silo in einem separaten Kellerraum. Der Keller dient nicht nur als
Aufstellort der Heizanlage, sondern ist auch großzügiger Stauraum, der ein weiteres WC ala
auch 2 weitere Kellerräume zum Lagern beinhaltet.
Highlights des Objekts:
- Moderne ansprechende Architektur
- Ruhige Objektlage in Künzell
- Zentrale Lichtkuppel
- Teilweise Erneuerung der Elektrik 2014
- Fußbodenheizung im EG
- Pellet Zentralheizung mit Sauggebläse der Firma Hargassner von 2014
- Klimaanlagen in EG und DG von ca. 2016 und 2020
- Wasserenthärtungsanlage der Firma BWT von 2020
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden von 1994 und 2014
- Minimalistisches stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne von 2020
- WC im Obergeschoss von 2014
- Innentüren und Designvinyl von 2018
- Erneuerung der Dachterrasse 2022
- Glasfaser beantragt
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Ortsteillage von Künzell. In Künzell finden
Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Lidl, Rewe, Aldi und Edeka und sind sogar
teilweise fußläufig vom Objekt erreichbar. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, zwei
Grundschulen und eine Hauptschule sowie Ärzte und Apotheken. Angebote für die
Freizeitgestaltung bieten z.B. eine Minigolfanlage, Spiel- und Sportplätze, Tennis- und
Badmintonhallen, Büchereien, eine Indoor-Spielewelt sowie eine Trampolin-Anlage und eine
Laserfabrik. Außerdem gibt es in Künzell eine Vielzahl von Vereinen und es besteht eine gute
Stadtbusanbindung.
Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Lidl, Rewe, Aldi und Edeka und sind sogar
teilweise fußläufig vom Objekt erreichbar. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, zwei
Grundschulen und eine Hauptschule sowie Ärzte und Apotheken. Angebote für die
Freizeitgestaltung bieten z.B. eine Minigolfanlage, Spiel- und Sportplätze, Tennis- und
Badmintonhallen, Büchereien, eine Indoor-Spielewelt sowie eine Trampolin-Anlage und eine
Laserfabrik. Außerdem gibt es in Künzell eine Vielzahl von Vereinen und es besteht eine gute
Stadtbusanbindung.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
Kaufpreis 459.000 EUR
-- ohne Maklercourtage --
Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
Kaufpreis 459.000 EUR
-- ohne Maklercourtage --
50.52640
9.76050
1
0
