gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Gartenbereichen auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Zweifamilienhaus, 210 m², 8 Zimmer, 35239 Steffenberg / Niedereisenhausen
Details
| ImmoNr | IBM2444 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 35239 |
| Ort | Steffenberg / Niedereisenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 965 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IBM2444 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 35239 |
| Ort | Steffenberg / Niedereisenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 965 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses 1974 massiv erbaute Zweifamilienhaus mit 210 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss, zuzüglich ca. 30 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, wurde auf einem 965 m² großen Grundstück errichtet.
Die Erdgeschosswohnung mit 102,5 m² und großzügigem Wohn/Essbereich, hat direkten Zugang zur Terrasse und einen neu eigezäunten und sehr gepflegten Garten, mit Südausrichtung.
Auch von der separaten Küche aus, haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Desweiteren erreichen Sie über den Flur ein Schlafzimmer, einen individuell nutzbaren Raum und das Tageslichtbad.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die 108 m² Wohnung im Obergeschoss, welche sich im gleichen Grundriss präsentiert. Diese Wohnung hat einen Balkon mit neuem Edelstahl/Glas Geländer und einer Südausrichtung.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche, die sich auf zwei weitere individuell nutzbare Räume, sowie ein Bad aufteilen.
Zur Obergeschosswohnung gehört ein sehr schöner, separater, nicht einsehbarer Gartenbereich mit tollem Gartenhaus und Pavillon.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller haben Sie die Haustechnik, einen großen Partyraum, ein WC, eine Garage sowie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Direkt an das Haus wurde eine weitere Garage angebaut. Vor dieser Garage und vor dem Hauseingang haben Sie eine gepflasterte Hoffläche, wo weitere Pkw´s parken können.
In 2007 wurde auf dem Haus eine 8,52 KWp Photovoltaik-Anlage in Parallelschaltung installiert.
Die Erdgeschosswohnung mit 102,5 m² und großzügigem Wohn/Essbereich, hat direkten Zugang zur Terrasse und einen neu eigezäunten und sehr gepflegten Garten, mit Südausrichtung.
Auch von der separaten Küche aus, haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Desweiteren erreichen Sie über den Flur ein Schlafzimmer, einen individuell nutzbaren Raum und das Tageslichtbad.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die 108 m² Wohnung im Obergeschoss, welche sich im gleichen Grundriss präsentiert. Diese Wohnung hat einen Balkon mit neuem Edelstahl/Glas Geländer und einer Südausrichtung.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche, die sich auf zwei weitere individuell nutzbare Räume, sowie ein Bad aufteilen.
Zur Obergeschosswohnung gehört ein sehr schöner, separater, nicht einsehbarer Gartenbereich mit tollem Gartenhaus und Pavillon.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller haben Sie die Haustechnik, einen großen Partyraum, ein WC, eine Garage sowie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Direkt an das Haus wurde eine weitere Garage angebaut. Vor dieser Garage und vor dem Hauseingang haben Sie eine gepflasterte Hoffläche, wo weitere Pkw´s parken können.
In 2007 wurde auf dem Haus eine 8,52 KWp Photovoltaik-Anlage in Parallelschaltung installiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf: 235.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 235 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Steffenberg liegt an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges zwischen den Städten Dillenburg (20 km) und Marburg (35 km). Die Höhenlage beträgt etwa 330 bis 550 m ü. NN.
Das Zweifamilienhauses bietet durch seine ruhige Lage, tolle Fernsicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen wie: guter ärztlicher Versorgung, Gesamtschule, Kindergarten, Freibad, Drogeriemarkt Discouter und weitere Einkaufmöglichkeiten, den idealen Lebensmittelpunkt für jung und alt..
Steffenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breidenbach, im Osten an die Gemeinde Dautphetal, im Süden an die Gemeinden Bad Endbach und Angelburg (alle im Landkreis Marburg-Biedenkopf), sowie im Westen an die Gemeinde Eschenburg (Lahn-Dill-Kreis).
Niedereisenhausen ist der größte der sechs Ortsteile Steffenbergs und gleichzeitig politisches und wirtschaftliches Zentrum der Gemeinde.
Das Zweifamilienhauses bietet durch seine ruhige Lage, tolle Fernsicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen wie: guter ärztlicher Versorgung, Gesamtschule, Kindergarten, Freibad, Drogeriemarkt Discouter und weitere Einkaufmöglichkeiten, den idealen Lebensmittelpunkt für jung und alt..
Steffenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breidenbach, im Osten an die Gemeinde Dautphetal, im Süden an die Gemeinden Bad Endbach und Angelburg (alle im Landkreis Marburg-Biedenkopf), sowie im Westen an die Gemeinde Eschenburg (Lahn-Dill-Kreis).
Niedereisenhausen ist der größte der sechs Ortsteile Steffenbergs und gleichzeitig politisches und wirtschaftliches Zentrum der Gemeinde.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
Kaufpreis: 329.000 EUR --zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt—
Kaufpreis: 329.000 EUR --zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt—
50.84304
8.47905
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernd Müller
