Kernsaniert! Ruhiges und gemütliches Wohnen im eigenen Haus in Landenhausen
Einfamilienhaus, 122 m², 3 Zimmer, 36367 Wartenberg / Landenhausen
Details
| ImmoNr | IBM2553 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36367 |
| Ort | Wartenberg / Landenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IBM2553 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36367 |
| Ort | Wartenberg / Landenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit gesamt ca. 122 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Landenhausen werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Objekt ist im Jahr 1957 fertig gestellt und im Jahr 2022 kernsaniert. Der Wohnraum für die Familie verteilt sich auf 2 Etagen.
Das Objekt wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Es stehen derzeit ca.122 m² Wohnfläche auf 800 m² Grundstück mit großem Garten und Gartenhäuschen zur Verfügung.
Der zentrale Flur mit Garderobe führt Sie in die im Erdgeschoss gelegenen hellen offenen Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. In der neuwertigen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Der morgentliche Kaffee kann auch auf dem Balkon eingenommen werden, mit schönem Blick ins Grüne. Auf dieser Etage befindet sich auch ein vollständig saniertes und hoch modern ausgestattetes Bad sowie das gr0ße freundliche Wohnzimmer. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss zwei Abstellräume.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, welches sich großzügig als Ausbau Reserve präsentiert. Hier wurde bereits der Trockenbau vollendet und Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden.
Im Keller, welcher sowohl einen Innen als auch außen Zugang hat, finden Sie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Ein weiteres voll ausgestattetes Bad sowie eine weitere Küche. Dieser Bereich kann sehr gut von größeren Kindern, als eigener kleiner Bereich genutzt werden.
In einem abgetrennten Kellerbereich finden Sie die Waschküche, den Hausanschlussraum, sowie einen weiteren Abstellraum und Zugang zur im Keller befindlichen Garage mit Werkbank.
Das Objekt wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Es stehen derzeit ca.122 m² Wohnfläche auf 800 m² Grundstück mit großem Garten und Gartenhäuschen zur Verfügung.
Der zentrale Flur mit Garderobe führt Sie in die im Erdgeschoss gelegenen hellen offenen Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. In der neuwertigen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Der morgentliche Kaffee kann auch auf dem Balkon eingenommen werden, mit schönem Blick ins Grüne. Auf dieser Etage befindet sich auch ein vollständig saniertes und hoch modern ausgestattetes Bad sowie das gr0ße freundliche Wohnzimmer. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss zwei Abstellräume.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, welches sich großzügig als Ausbau Reserve präsentiert. Hier wurde bereits der Trockenbau vollendet und Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden.
Im Keller, welcher sowohl einen Innen als auch außen Zugang hat, finden Sie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Ein weiteres voll ausgestattetes Bad sowie eine weitere Küche. Dieser Bereich kann sehr gut von größeren Kindern, als eigener kleiner Bereich genutzt werden.
In einem abgetrennten Kellerbereich finden Sie die Waschküche, den Hausanschlussraum, sowie einen weiteren Abstellraum und Zugang zur im Keller befindlichen Garage mit Werkbank.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2035
Endenergiebedarf: 68.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 68,45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Das Objekt bietet Ihnen auf insgesamt großzügigen 122 m² Wohnfläche und dem großen Garten viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Im Jahr 2022 wurde das Objekt durch den Eigentümer kernsaniert. Das Bad und die Küche wurden komplett saniert und erstrahlen im modernen minimalistischen Design.
- Energetische Sanierung Dach, Fenster mit elektr. Rollläden, Haustür
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- PV Anlage mit 8 kW und 11 kW Speicher
- Solenerneuerung im Keller sowie Ausbau
- Neue minimalistische Bäder
- Nobilia Küchen
- Erneuerung der Elektrik und Wasserverrohrung
- Designvinyl, neue Innentüren, Feinputz, Klimaanlage
- Elektr. Garagentor
- Starkstromanschluss
- Glasfaser
Im Jahr 2022 wurde das Objekt durch den Eigentümer kernsaniert. Das Bad und die Küche wurden komplett saniert und erstrahlen im modernen minimalistischen Design.
- Energetische Sanierung Dach, Fenster mit elektr. Rollläden, Haustür
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- PV Anlage mit 8 kW und 11 kW Speicher
- Solenerneuerung im Keller sowie Ausbau
- Neue minimalistische Bäder
- Nobilia Küchen
- Erneuerung der Elektrik und Wasserverrohrung
- Designvinyl, neue Innentüren, Feinputz, Klimaanlage
- Elektr. Garagentor
- Starkstromanschluss
- Glasfaser
Lagebeschreibung Die Gemeinde Wartenberg mit 4.075 Einwohnern - liegt an den östlichen Ausläufen des Vogelsberges, etwa 17 Kilometer westlich der Barockstadt Fulda und 7 Kilometer südöstlich der Stadt Lauterbach (Hessen) in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Angersbach und Landenhausen und ist die drittgrößte Gemeinde im Vogelsbergkreis. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Landenhausen in einem kleinen Mischgebiet direkt am Feldrand. Die Gemeinde hat ein eigenes Freibad, Sportplatz mit Turnhalle und einen Kindergarten sowie öffentliche Spielplätze. In Angersbach finden Sie eine komplette Infrastruktur, die ein angenehmes Leben ermöglicht.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
Kaufpreis 424.000 EUR
-- ohne Maklercourtage --
Ihre geneigte Anfrage richten Sie bitte an:
Michaela Kraft
Telefon: 06625-463 28 76
Mobil: 0175 156 95 96
michaela.kraft@kfi-net.de
Kaufpreis 424.000 EUR
-- ohne Maklercourtage --
Ihre geneigte Anfrage richten Sie bitte an:
Michaela Kraft
Telefon: 06625-463 28 76
Mobil: 0175 156 95 96
michaela.kraft@kfi-net.de
50.60684
9.46974
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