perfektes Einfamilienhaus auf großem und sonnigen Grundstück
Einfamilienhaus, 141 m², 5 Zimmer, 35285 Gemünden (Wohra)
Details
| ImmoNr | IBM2558 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35285 |
| Ort | Gemünden (Wohra) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 1.329 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IBM2558 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 35285 |
| Ort | Gemünden (Wohra) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Grundstücksgröße | 1.329 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Etagenzahl | 1,5 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Neubausiedlung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140,8 qm alles, was das Herz begehrt. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.329 qm und verfügt über einen großen, sonnigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Hier hast Du genügend Platz für Dich und Deine Liebsten: Insgesamt fünf Zimmer stehen zur Verfügung, drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche, eine große offene Küche mit Speisekammer und angegliedertem Essbereich. Der offene Wohnbereich ist hell und einladend, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Highlight im Elternschlafzimmer, ist der begehbare Kleiderschrank. Im Obergeschoss hat das Haus einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Herzstück Deines neuen Zuhauses ist das große Grundstück mit Terrasse, welches an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Stell Dir vor, wie Du hier den Morgenkaffee genießt oder den Abend mit einem kühlen Getränk ausklingen lässt. Das weitläufige Grundstück bietet Dir zudem reichlich Raum für Gartenprojekte oder unvergessliche Grillpartys.
Dank der 1,5 Etagen gibst Du Deinem Lebensstil Flexibilität und Raum für kreative Gestaltung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort, an dem Du Deine eigenen Geschichten schreibst.
Komm vorbei und verliebe Dich in dieses Zuhause! Es wartet nur darauf, von Dir mit Leben gefüllt zu werden.
Hier hast Du genügend Platz für Dich und Deine Liebsten: Insgesamt fünf Zimmer stehen zur Verfügung, drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche, eine große offene Küche mit Speisekammer und angegliedertem Essbereich. Der offene Wohnbereich ist hell und einladend, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Highlight im Elternschlafzimmer, ist der begehbare Kleiderschrank. Im Obergeschoss hat das Haus einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Herzstück Deines neuen Zuhauses ist das große Grundstück mit Terrasse, welches an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Stell Dir vor, wie Du hier den Morgenkaffee genießt oder den Abend mit einem kühlen Getränk ausklingen lässt. Das weitläufige Grundstück bietet Dir zudem reichlich Raum für Gartenprojekte oder unvergessliche Grillpartys.
Dank der 1,5 Etagen gibst Du Deinem Lebensstil Flexibilität und Raum für kreative Gestaltung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort, an dem Du Deine eigenen Geschichten schreibst.
Komm vorbei und verliebe Dich in dieses Zuhause! Es wartet nur darauf, von Dir mit Leben gefüllt zu werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2032
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 32 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - großes und sonniges Grundstück
- Schuppen für Gartengeräte
- Infrarot Heizung mit Einzeltemperatursteuerung.
- PV-Anlage mit 7,4 kWp
- neue Brauchwasserwärmepumpe
- neuwertiges Fertighaus mit Energieeffizienzklasse: A
- modernes, hochwertiges und sehr geschmackvolles Bad, mit Dusche und Badewanne
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und
Regale
- neuwertige Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- praktischer Abstellraum im Obergeschoss
- Spitzboden als weitere Lagermöglichkeit.
- elektrische Rollläden/Raffstore.
- großer offener Wohn- und Essbereich
- Schuppen für Gartengeräte
- Infrarot Heizung mit Einzeltemperatursteuerung.
- PV-Anlage mit 7,4 kWp
- neue Brauchwasserwärmepumpe
- neuwertiges Fertighaus mit Energieeffizienzklasse: A
- modernes, hochwertiges und sehr geschmackvolles Bad, mit Dusche und Badewanne
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und
Regale
- neuwertige Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- praktischer Abstellraum im Obergeschoss
- Spitzboden als weitere Lagermöglichkeit.
- elektrische Rollläden/Raffstore.
- großer offener Wohn- und Essbereich
Lagebeschreibung Das zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Gemünden (Wohra), eingebettet in die malerische Landschaft von Hessen. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und einer familiären Gemeinschaft. Gemünden (Wohra) ist bekannt für seinen charmanten, ländlichen Charakter und die hervorragenden Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, die Naturliebhaber und Familien gleichermaßen begeistern werden.
In der Umgebung finden sich alle grundlegenden Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, mit einem reichhaltigen Angebot an Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben in Gemünden bereichern.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr günstig: Durch die Nähe zu Bundesstraßen sind umliegende Städte und Wirtschaftszentren bequem zu erreichen, während das öffentliche Nahverkehrsnetz zuverlässig und gut ausgebaut ist. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen.
In der Umgebung finden sich alle grundlegenden Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, mit einem reichhaltigen Angebot an Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben in Gemünden bereichern.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr günstig: Durch die Nähe zu Bundesstraßen sind umliegende Städte und Wirtschaftszentren bequem zu erreichen, während das öffentliche Nahverkehrsnetz zuverlässig und gut ausgebaut ist. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
Kaufpreis: 368.000,- € zuzüglich 3,57% Courtage
Kaufpreis: 368.000,- € zuzüglich 3,57% Courtage
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernd Müller
