Zwei Wohneinheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und familienfreundlicher Garten.
Zweifamilienhaus, 228 m², 7 Zimmer, 34633 Ottrau-Görzhain
Details
| ImmoNr | IBM2562 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34633 |
| Ort | Ottrau-Görzhain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 228 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IBM2562 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 34633 |
| Ort | Ottrau-Görzhain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 228 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu diesem charmanten Generationenhaus in Ottrau - Görzhain, einer attraktiven Wohngegend, die Ihnen und Ihrer Familie viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Das im Jahr 1927 erbaute Haus wurde 1966 angebaut/aufgestockt, sowie 1987 umfangreich saniert und besticht durch seinen gepflegten Zustand, der durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Mit sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern, finden Sie genügend Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die modern gestalteten Badezimmer garantieren Komfort und Eleganz. Für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon, pro Wohnung, zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Wintergarten, mit schönem Ausblick in die Natur. Beide Wohnungen haben einen Holzofen im Wohnzimmer, der für eine angenehme wohlige Wärme sorgt.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Projekte bietet. Der Keller wird sowohl durch eine Innentreppe, als auch durch eine Außentür vom Hof aus, erreicht.
Zusätzlich zum Haus, bietet das Objekt noch ein 1962 massiv erbautes Wirtschaftsgebäude mit Scheune und ehem. Stall, der gerade erst aufwendig zu einem tollen Partyraum mit eigener Heizung umgebaut wurde. Auf der Scheune ist eine 2011 in Betrieb genommene 8,2 KWp große PV-Anlage montiert. Rechts an der Scheune steht eine PKW Garage mit Lademöglichkeit für ein E-Auto. Auf dem Grundstück steht auch ein Unterstand für diverse Fahrzeuge, wie Traktor oder Anhänger mit angrenzendem Holzschuppen. Die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik macht dieses Objekt zu einer herausragenden Investition für Ihre Zukunft.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Mit sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern, finden Sie genügend Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die modern gestalteten Badezimmer garantieren Komfort und Eleganz. Für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon, pro Wohnung, zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Wintergarten, mit schönem Ausblick in die Natur. Beide Wohnungen haben einen Holzofen im Wohnzimmer, der für eine angenehme wohlige Wärme sorgt.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Projekte bietet. Der Keller wird sowohl durch eine Innentreppe, als auch durch eine Außentür vom Hof aus, erreicht.
Zusätzlich zum Haus, bietet das Objekt noch ein 1962 massiv erbautes Wirtschaftsgebäude mit Scheune und ehem. Stall, der gerade erst aufwendig zu einem tollen Partyraum mit eigener Heizung umgebaut wurde. Auf der Scheune ist eine 2011 in Betrieb genommene 8,2 KWp große PV-Anlage montiert. Rechts an der Scheune steht eine PKW Garage mit Lademöglichkeit für ein E-Auto. Auf dem Grundstück steht auch ein Unterstand für diverse Fahrzeuge, wie Traktor oder Anhänger mit angrenzendem Holzschuppen. Die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik macht dieses Objekt zu einer herausragenden Investition für Ihre Zukunft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2035
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 201 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Großzügige Garten für schöne Stunden im Freien.
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjährige Nutzung im Obergeschoss.
- Sonniger Balkon für zusätzlichen Außenbereich bei beiden Wohnungen.
- Praktischer Keller für extra Stauraum
- Effiziente Öl-Brennwert-Zentralheizung Baujahr 2011
- 1 Garage mit Wallbox.
- Scheune als zusätzlicher Abstellraum, z.B. für ein Wohnmobil, oder Hobby.
- 8,2 KWp PV-Anlage.
- zusätzliches WC mit Dusche im Keller.
- Das Erdgeschoss wurde 2015 renoviert.
- neuer großer Partyraum im Wirtschaftsgebäude.
- großer Garten.
- ein Holzofen in jeder Wohnung.
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjährige Nutzung im Obergeschoss.
- Sonniger Balkon für zusätzlichen Außenbereich bei beiden Wohnungen.
- Praktischer Keller für extra Stauraum
- Effiziente Öl-Brennwert-Zentralheizung Baujahr 2011
- 1 Garage mit Wallbox.
- Scheune als zusätzlicher Abstellraum, z.B. für ein Wohnmobil, oder Hobby.
- 8,2 KWp PV-Anlage.
- zusätzliches WC mit Dusche im Keller.
- Das Erdgeschoss wurde 2015 renoviert.
- neuer großer Partyraum im Wirtschaftsgebäude.
- großer Garten.
- ein Holzofen in jeder Wohnung.
Lagebeschreibung Die charmante Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ottrau, speziell im ruhigen Ortsteil Görzhain. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern genießen Sie hier eine Atmosphäre der Entspannung und der Naturverbundenheit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut. Die nahegelegenen Städte wie Schwalmstadt und Bad Hersfeld sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein lebendiges kulturelles Angebot.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an: Vom Wandern und Radfahren auf den gut ausgebauten Wegenetzen mit Anbindung an den Rotkäppchenradweg von Schwalmstadt nach Bad Hersfeld und Fulda, bis hin zu entspannten Spaziergängen in den umliegenden Naturschutzgebieten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahnen A5 und A7, macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende in die benachbarten Ballungszentren.
Görzhain selbst besticht durch seine freundliche Gemeinschaft. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien und alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch verkehrstechnisch günstigen Lage suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut. Die nahegelegenen Städte wie Schwalmstadt und Bad Hersfeld sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein lebendiges kulturelles Angebot.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an: Vom Wandern und Radfahren auf den gut ausgebauten Wegenetzen mit Anbindung an den Rotkäppchenradweg von Schwalmstadt nach Bad Hersfeld und Fulda, bis hin zu entspannten Spaziergängen in den umliegenden Naturschutzgebieten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahnen A5 und A7, macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende in die benachbarten Ballungszentren.
Görzhain selbst besticht durch seine freundliche Gemeinschaft. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien und alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch verkehrstechnisch günstigen Lage suchen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
50.81137
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernd Müller
