großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in bester Lage
Einfamilienhaus, 172 m², 4 Zimmer, 34613 Schwalmstadt / Ziegenhain
Details
| ImmoNr | 114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34613 |
| Ort | Schwalmstadt / Ziegenhain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.135 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34613 |
| Ort | Schwalmstadt / Ziegenhain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.135 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das 1991 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus steht in bester und ruhiger Wohnlage von Schwalmstadt-Ziegenhain. Es steht auf einem 1.135 qm großen, äußerst geschmackvoll gestalteten Grundstück mit Pavillon und Teich. Das familienfreundliche Haus lädt dazu ein vom Balkon aus den herrlichen Fernblick in die Landschaft zu genießen. Unter dem abgeschleppten Hausdach haben Sie zwei überdachte PKW Stellplätze. Der zentrale Flur mit Garderobe, sowie Gäste-WC führt Sie direkt in die im Erdgeschoss gelegenen hellen offenen Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. In der offenen Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Ein besonderes highlight ist das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum ausladenden Balkon mit Grillkamin. Von hier hat man einen tollen Blick in die Landschaft und über eine Treppe, direkten Zugang zum Garten mit Teich und Pavillon. Vom Flur aus gelangen Sie in die Erste Etage, in der sich drei Schlafzräume sowie ein Bad befindet. Das Elternschlafzimmer hat einen seperaten Balkon mit herrlicher Fernsicht und einer abgetrennten Ankleide.
Über den Flur gelangen Sie auch in die Kellerräume des vollunterkellerten Hauses. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, sowie eine kleine Küche und drei weitere Räume mit Zugang von außen die ehemals als Büro genutzt wurden, sowie ein Lagerraum. Die Kellerräume sind alle einbruchsicher von außen vergittert.
Über den Flur gelangen Sie auch in die Kellerräume des vollunterkellerten Hauses. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, sowie eine kleine Küche und drei weitere Räume mit Zugang von außen die ehemals als Büro genutzt wurden, sowie ein Lagerraum. Die Kellerräume sind alle einbruchsicher von außen vergittert.
Energieausweis
Gültig bis: 27.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus verfügt über eine in 2015 neu eingebaute Gas-Zentralheizung. Ebenso befindet sich zentral im Wohnzimmer gelegen ein Kaminofen. Alle Fenster sind doppeltverglast und mit Roll- oder Klappläden ausgestattet.
Wohnzimmer und Eingangsbereich sowie die Treppen sind mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet.
Wohnzimmer und Eingangsbereich sowie die Treppen sind mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Schwalmstadt-Ziegenhain. Günstige Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Autobahnanbindung A 49 nach Kassel sind gegeben.
Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind fussläufig gut zu erreichen aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind fussläufig gut zu erreichen aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Die im Expose enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernahmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inkl. Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/Mobilnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten können.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inkl. Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/Mobilnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten können.
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