Zwei Häuser auf einen Streich
Einfamilienhaus, 329 m², 11 Zimmer, 36277 Schenklengsfeld / Wüstfeld
Details
| ImmoNr | 115 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36277 |
| Ort | Schenklengsfeld / Wüstfeld |
| Straße | Erdmannroder Straße |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 329 m² |
| Grundstücksgröße | 2.613 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 115 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36277 |
| Ort | Schenklengsfeld / Wüstfeld | Straße | Erdmannroder Straße |
| Hausnummer | 11 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 329 m² | Grundstücksgröße | 2.613 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1,5 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen der Erwerb von 2 freistehenden Einfamilienhäusern auf einem Grundstück von 2.613 Quadratmetern an. Ob zur Vermietung oder gemeinsamen Wohnen mit mehreren Generationen, hier haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten!
Rohbau
Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit gesamt großzügigen ca. 183m2 Wohnfläche, verteilt sich für die Familie auf 1 ½Etagen in ruhiger Wohnlage in Schenklengsfeld OT Wüstfeld werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Objekt ist im Jahr 2014 in Massivbauweise erstellt worden. Es handelt sich um einen Rohbau, mit teilweise fertig gestelltem Innenausbau. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in einem sehr guten und gepflegten Rohbauzustand und wartet auf seine Fertigstellung. Es stehen derzeit ca. 183 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt hat insgesamt im Erdgeschoss 2 Garagen sowie im hinteren Bereich einen großzügigen geräteraum. Auch hier würden nochmal 2 Fahrzeuge untergestellt werden können. Des Weiteren befindet sich der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Bad im Erdgeschoss. Der zentrale Flur mit Garderobe sowie gelegenen Gäste-WC führt Sie in die im 1.Obergeschoss gelegenen hellen Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. In der großzügigen Küche können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Der morgendliche Kaffee kann aber auch auf der im Garten gelegenen 40qm großen Terrasse mit Blick ins Grüne eingenommen werden oder auf dem Balkon, welcher sich im Essbereich befindet. Ebenso befindet sich ein Gästezimmer oder Büro auf dieser Etage. Vom Flur aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in der sich weitere Schlafräume sowie das Bad befinden. Im Dachgeschoss wurde schon teilweise mit dem Innenausbau (Trockenbau) begonnen.
Rohbau
Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit gesamt großzügigen ca. 183m2 Wohnfläche, verteilt sich für die Familie auf 1 ½Etagen in ruhiger Wohnlage in Schenklengsfeld OT Wüstfeld werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Objekt ist im Jahr 2014 in Massivbauweise erstellt worden. Es handelt sich um einen Rohbau, mit teilweise fertig gestelltem Innenausbau. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in einem sehr guten und gepflegten Rohbauzustand und wartet auf seine Fertigstellung. Es stehen derzeit ca. 183 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt hat insgesamt im Erdgeschoss 2 Garagen sowie im hinteren Bereich einen großzügigen geräteraum. Auch hier würden nochmal 2 Fahrzeuge untergestellt werden können. Des Weiteren befindet sich der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Bad im Erdgeschoss. Der zentrale Flur mit Garderobe sowie gelegenen Gäste-WC führt Sie in die im 1.Obergeschoss gelegenen hellen Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. In der großzügigen Küche können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Der morgendliche Kaffee kann aber auch auf der im Garten gelegenen 40qm großen Terrasse mit Blick ins Grüne eingenommen werden oder auf dem Balkon, welcher sich im Essbereich befindet. Ebenso befindet sich ein Gästezimmer oder Büro auf dieser Etage. Vom Flur aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in der sich weitere Schlafräume sowie das Bad befinden. Im Dachgeschoss wurde schon teilweise mit dem Innenausbau (Trockenbau) begonnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2033
Endenergieverbrauch: 283.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 283,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Bestandshaus
Das zweite Haus ist ein in 1952 massiv gebautes Einfamilienhaus mit 146 qm Wohnfläche. Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Flur, linker Hand mit Zugang zur Küche, sowie zu einem Abstellraum, dem Haupt Bad, welches 2022 mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde und in das großzügige helle Wohnzimmer, welches aus 2 offen gestalteten Räumen gestaltet wurde. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss welches mit weiteren 4 großzügigen Schlafräumen ausgestattet ist. Der Dachboden ist ebenso durch das Treppenhaus erreichbar und hier befinden sich ein weiterer ausgebauter Raum, welcher als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und nicht in der Wohnflächenberechnung einbezogen wurde.Der Dachboden wurde 2015 nachträglich gedämmt. Auch hier haben Sie großzügige Abstellfläche oder gegebenenfalls weiteres Potential für Wohnraum. Das ganze Haus ist voll unterkellert mit einem Zugang direkt in den Garten. Im Garten gehört ein schönes Gartenhaus mit Außengrill und Terrasse zum Haus.
Beide Häuser zusammen stehen auf einem über 2.500 qm großen Grundstück. Die Ölheizung wurde in 1992 erneuert, die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 5.000 Liter. Die Fenster wurden in den letzten 15 Jahren ausgetauscht. Das Bad ist 2022 barrierefrei komplett neu gemacht. Das Dach ist in 2015 gedämmt worden.
Die beiden Objekte bieten Ihnen großzügige Wohnfläche und dem großen Garten viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung mit Ihrer Familie - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Diese Wohnhäuser wartet auf Ihre Gestaltung. Sie sind hier absolut frei in Ihren Wünschen den
Traum vom Eigenheim zu realisieren. Gesamt stehen 329qm Wohnfläche in beiden Häusern zur Verfügung. Zum Objekt gehören 5 großzügige Garagen sowie ein großes Gartengrundstück von 2.613qm zur Verwirklichung zur Verfügung.
Das zweite Haus ist ein in 1952 massiv gebautes Einfamilienhaus mit 146 qm Wohnfläche. Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Flur, linker Hand mit Zugang zur Küche, sowie zu einem Abstellraum, dem Haupt Bad, welches 2022 mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde und in das großzügige helle Wohnzimmer, welches aus 2 offen gestalteten Räumen gestaltet wurde. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss welches mit weiteren 4 großzügigen Schlafräumen ausgestattet ist. Der Dachboden ist ebenso durch das Treppenhaus erreichbar und hier befinden sich ein weiterer ausgebauter Raum, welcher als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und nicht in der Wohnflächenberechnung einbezogen wurde.Der Dachboden wurde 2015 nachträglich gedämmt. Auch hier haben Sie großzügige Abstellfläche oder gegebenenfalls weiteres Potential für Wohnraum. Das ganze Haus ist voll unterkellert mit einem Zugang direkt in den Garten. Im Garten gehört ein schönes Gartenhaus mit Außengrill und Terrasse zum Haus.
Beide Häuser zusammen stehen auf einem über 2.500 qm großen Grundstück. Die Ölheizung wurde in 1992 erneuert, die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 5.000 Liter. Die Fenster wurden in den letzten 15 Jahren ausgetauscht. Das Bad ist 2022 barrierefrei komplett neu gemacht. Das Dach ist in 2015 gedämmt worden.
Die beiden Objekte bieten Ihnen großzügige Wohnfläche und dem großen Garten viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung mit Ihrer Familie - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Diese Wohnhäuser wartet auf Ihre Gestaltung. Sie sind hier absolut frei in Ihren Wünschen den
Traum vom Eigenheim zu realisieren. Gesamt stehen 329qm Wohnfläche in beiden Häusern zur Verfügung. Zum Objekt gehören 5 großzügige Garagen sowie ein großes Gartengrundstück von 2.613qm zur Verwirklichung zur Verfügung.
Lagebeschreibung Lage
Die beiden Objekte befinden sich in schöner ruhiger Wohnlage in Wüstfeld, einem OT von
Schenklengsfels.
Günstige Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Autobahnverbindungen sind gegeben.
Kindergarten, Spielplätze, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken
sind in unmittelbarer mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die beiden Objekte befinden sich in schöner ruhiger Wohnlage in Wüstfeld, einem OT von
Schenklengsfels.
Günstige Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Autobahnverbindungen sind gegeben.
Kindergarten, Spielplätze, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken
sind in unmittelbarer mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges Beide Häuser werden gemeinsam angeboten.
Verhandlungsbasis: 210.000,- EUR
–zzgl. 2,98% Courtage inkl. Mehrwertssteuer–
Verhandlungsbasis: 210.000,- EUR
–zzgl. 2,98% Courtage inkl. Mehrwertssteuer–
50.82347
9.81028
1
1
