Hadamar-Niederzeuzheim - MFH mit Solaranlage und 4 Wohnungen in sehr schöner Lage

Mehrfamilienhaus, 328 m², 12 Zimmer in 65589 Hadamar / Niederzeuzheim

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65589
OrtHadamar / Niederzeuzheim
LandDeutschland
Kaufpreis625.000 €
Außen-Provision2,38%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65589 OrtHadamar / Niederzeuzheim
LandDeutschland Kaufpreis625.000 €
Außen-Provision2,38% Währung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1998 eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur teilweisen Eigennutzung. Mit knapp 330m² Wohnfläche auf 4 Ebenen finden sich 3 große Wohneinheiten mit zweimal 109m² (4 Zimmerwohnung) und einmal 79m² (3 Zimmerwohnung), sowie eine Einzimmerwohnung mit 31m² im Souterrain.

Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter, stellen wir im Internet keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Die idyllische Lage, nur wenige Minuten von der Bahn entfernt, ist sehr ruhig.

Die Wohnungen im 1.OG und im DG werden in den kommenden Monaten frei so dass, der/die künftige Eigentümer-/in die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder zu einer Neuvermietung zu aktuellen Konditionen hat.

Eine Mietrendite von knapp 4% für das Gesamtobjekt ist hier zu erzielen. Die Photovoltaikanlage der Immobilie erbringt einen Jahresnettoertrag von ca. € 2.700,-- und ist noch für 8 Jahre bevorzugt gefördert. Danach kann diese hervorragend zur Eigenstromerzeugung genutzt werden.

Das Haus ist massiv gebaut und bereits in der Bauphase gedämmt worden. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen teilweise über Holzöfen zur Heizungsunterstützung.

Der Garten und die Terrasse/Balkone des Hauses haben Süd-West Ausrichtung und freuen sich bereits auf Sie oder Ihre neuen Mieter.

In Niederzeuzheim finden Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt eine Kita und eine Grundschule im Ort. Die Stadt Hadamar hat viele Schulformen bis hin zu den weiterführenden Schulen. Hier sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.

Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung -Vollholzparkett
-Küchen/Bäder gefliest
-teilweise Holzöfen in den Wohnungen
-Glasfaser im Haus
-Wände bereits beim Bau gedämmt
-5 KFZ Stellplätze
-Photovoltaikanlage mit 8,1 kWp
Lagebeschreibung Hadamar, mit ca. 13.000 Einwohnern, ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Sie grenzt an die Kreisstadt Limburg an der Lahn und liegt zwischen Köln und Frankfurt am Main am Südrand des Westerwaldes.
Hadamar liegt an der Bundesstraße 54 von Siegen nach Wiesbaden und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Limburg a. d. Lahn. Von da aus erreichen Sie per Auto oder auch Bahn bequem alle größeren Städte wie Koblenz, Frankfurt a. M., Wiesbaden oder Köln.
Im Bereich der Stadt Hadamar finden Sie mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule, sowie Kindertagesstätten.
Neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Banken, ist die ärztliche Versorgung ebenfalls über ein Gesundheitszentrum, sowie mehrere Arztpraxen gesichert.
Auch die gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes, sowie eine gute Infrastruktur haben in den letzten Jahren zu Preissteigerungen im Immobiliensektor beigetragen.