Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 64646 |
| Ort | Heppenheim (Bergstraße) / Kirschhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 64646 | Ort | Heppenheim (Bergstraße) / Kirschhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das ca. 250 m² große 2 Familienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kirschhausen mit Panoramablick über den gesamten Ort. Die durchs Ort führende Siegfriedstraße ist NICHT zu hören.
Auf dem nahezu neuwertige Süd-West Dach, können Sie ideal den Bau einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung oder/und den Bau einer Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung verwirklichen.
In beiden Wohnungen ist ein formschöner und funktionaler Tulikivi Speckstein Holzofen installiert, die zur Kostenersparnis beim Heizen beitragen.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kaminofen, das Bad, das Gäste WC und ein Schlafzimmer. Im bereits ausgebauten Dachgeschoß sind 2 weitere Zimmer möglich. Aktuell ist das DG offen als Büro und Ruheraum gestaltet. Eine zum Wintergarten umfunktionierte Loggia und zwei Abstellräume im DG runden das Raumangebot ab.
Auf dem herrlichen Süd-West Grundstück (553 m²) ist ausreichend Raum für Ihre Kinder und/oder Haustiere.
Die untere Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad/WC, sowie ein Gäste WC. Ein großer Hobbyraum kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.
Weiterhin sind im Keller zwei weitere Räume und der Heizungskeller.
Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Grundsätzlich ist in der Umgebung ausreichend Parkraum vorhanden.
Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand.
In Kirschhausen finden Sie einen Bäcker und Metzger. Es gibt eine Kita und eine Grundschule im Ort. Die Kreisstadt Heppenheim hat alle Schulformen bis hin zum Gymnasium. Hier sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
Auf dem nahezu neuwertige Süd-West Dach, können Sie ideal den Bau einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung oder/und den Bau einer Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung verwirklichen.
In beiden Wohnungen ist ein formschöner und funktionaler Tulikivi Speckstein Holzofen installiert, die zur Kostenersparnis beim Heizen beitragen.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kaminofen, das Bad, das Gäste WC und ein Schlafzimmer. Im bereits ausgebauten Dachgeschoß sind 2 weitere Zimmer möglich. Aktuell ist das DG offen als Büro und Ruheraum gestaltet. Eine zum Wintergarten umfunktionierte Loggia und zwei Abstellräume im DG runden das Raumangebot ab.
Auf dem herrlichen Süd-West Grundstück (553 m²) ist ausreichend Raum für Ihre Kinder und/oder Haustiere.
Die untere Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad/WC, sowie ein Gäste WC. Ein großer Hobbyraum kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.
Weiterhin sind im Keller zwei weitere Räume und der Heizungskeller.
Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Grundsätzlich ist in der Umgebung ausreichend Parkraum vorhanden.
Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand.
In Kirschhausen finden Sie einen Bäcker und Metzger. Es gibt eine Kita und eine Grundschule im Ort. Die Kreisstadt Heppenheim hat alle Schulformen bis hin zum Gymnasium. Hier sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2032
Endenergieverbrauch: 115.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - äußerst gepflegte Immobilie
- Vollholzparkett
- neuwertiges Dach
- Tulikivi Specksteinöfen in beiden "Wohnungen"
- Garage und Stellplatz
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- 2 große Terrassen/Balkone
- Vollholzparkett
- neuwertiges Dach
- Tulikivi Specksteinöfen in beiden "Wohnungen"
- Garage und Stellplatz
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- 2 große Terrassen/Balkone
Lagebeschreibung HP-Kirschhausen liegt ca. 5 KM östlich der Kreisstadt Heppenheim und ist über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Lage und Nähe zu den Wirtschaftsmetropolen Darmstadt, Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg bietet einen großen Einzugsbereich, weshalb Heppenheim sehr beliebt ist. Die Nähe zu Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen Frankfurt, sowie eine gute Infrastruktur haben in den letzten Jahren zu hohen Preissteigerungen im Immobiliensektor beigetragen.
