Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65205 |
| Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65205 | Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Objektbeschreibung In sehr ruhiger Lage von Wiesbaden finden Sie dieses praktische Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Das Haus steht auf einem knapp 800 m² großen Grundstück mit einem weiteren Haus. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Die zum Haus gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 530 m². Der herrlich ruhig gelegene Garten befindet sich in der Nachbarschaft von weiteren großzügigen Grundstücken und hat ca. 370 m² Nutzfläche.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Im Erdgeschoß finden Sie ein Wohnzimmer, die Wohnküche, sowie das vor kurzem erneuerte Duschbad mit WC. Ein zur Diele gehörender Raum kann als kleines Zimmer abgeteilt werden. Im Dachgeschoß finden sich 2 weitere gemütliche Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken in den Dachschrägen. Der Spitzboden steht als Lagerfläche zur Verfügung.
Vom Haus aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der Innenstadt. Diverse öffentliche Busverbindungen sind in 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht!
Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Im Keller stehen 3 Räume und der Heizungsraum als Nutzfläche zur Verfügung. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre mit einer Dämmung versehen.
Das ideal nach Südwesten ausgerichtete Dach bietet viel Fläche für eine Solaranlage zur Eigenstromversorgung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Nettomiete beträgt € 1.000,--/Monat.
Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Haus steht auf einem knapp 800 m² großen Grundstück mit einem weiteren Haus. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Die zum Haus gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 530 m². Der herrlich ruhig gelegene Garten befindet sich in der Nachbarschaft von weiteren großzügigen Grundstücken und hat ca. 370 m² Nutzfläche.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Im Erdgeschoß finden Sie ein Wohnzimmer, die Wohnküche, sowie das vor kurzem erneuerte Duschbad mit WC. Ein zur Diele gehörender Raum kann als kleines Zimmer abgeteilt werden. Im Dachgeschoß finden sich 2 weitere gemütliche Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken in den Dachschrägen. Der Spitzboden steht als Lagerfläche zur Verfügung.
Vom Haus aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der Innenstadt. Diverse öffentliche Busverbindungen sind in 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht!
Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Im Keller stehen 3 Räume und der Heizungsraum als Nutzfläche zur Verfügung. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre mit einer Dämmung versehen.
Das ideal nach Südwesten ausgerichtete Dach bietet viel Fläche für eine Solaranlage zur Eigenstromversorgung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Nettomiete beträgt € 1.000,--/Monat.
Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2032
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Das Haus wurde ständig in Stand gehalten. Das Bad wurde kürzlich grundlegend erneuert und entspricht modernem Wohnstandard.
Lagebeschreibung Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist bereits seit Jahrzehnten ein bevorzugter Ort zum Wohnen. Die ideale Lage im Rhein-Main Gebiet und Nähe zur Universitätsstadt Mainz haben zu hohen Preissteigerungen beigetragen. Der internationale Flughafen von Frankfurt sowie die Europastadt Frankfurt sind nicht weit. Die Freizeitmöglichkeiten mit dem nahegelegen Rheingau, Rheinhessen und Taunus erhöhen den Wohnwert noch einmal deutlich.
