Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61191 | Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie können hier ein Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert erwerben. In den Jahren 1988-1990 hat der jetzige Eigentümer reichliche Sanierungsmaßnahmen durchführen lassen.
Unter anderem wurde der Gussasphalt im Erdgeschoss komplett erneuert. Der Dachstuhl sowie das Dach sind vollständig saniert worden, wobei auch die Schlafzimmerdecke im 1. OG auf 2,40 m angehoben wurde. Der große Wintergarten auf der massiv gebauten Garage bekam einen Betonboden. Ende der 90iger Jahre wurde die komplette Aussenfassade des Hauses erneuert.
Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,10 m. Hier befinden sich ein große Wohnküche, mit Abgang zum Gewölbekeller, ein Wohn- Esszimmer mit einem wunderschönen Grundofen, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Durchlauferhitzer.
Im ersten Obergeschoß finden sie ein Duschbad sowie drei weitere große Zimmer vor. Diese können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von einem dieser Zimmer betritt man den großen Wintergarten mit angeschlossener Terrasse. Wintergarten und Terrasse mit Pergola haben eine Grundfläche von ca. 55,8 qm.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Erdgeschoss und Teppichboden in den Schlafzimmern. Im Moment ist an der Treppe in das 1. OG noch ein Treppenlift angebracht. Dieser kann auf Wunsch selbstverständlich abgebaut werden. Ebenso befindet sich im 1. OG eine eingebaute Infrarotkabine und im Wintergarten ein alter Jacuzzi.
Als Parkmöglichkeit im Freien bietet sich der abgeschlossenen Hof und eine große Garage an. An die Garage angebaut sind eine kleine Werkstatt sowie ein Lagerraum.
Im Hof befindet sich ein kleiner, schön eingerichteter, Freisitz mit einem Teich.
Unter anderem wurde der Gussasphalt im Erdgeschoss komplett erneuert. Der Dachstuhl sowie das Dach sind vollständig saniert worden, wobei auch die Schlafzimmerdecke im 1. OG auf 2,40 m angehoben wurde. Der große Wintergarten auf der massiv gebauten Garage bekam einen Betonboden. Ende der 90iger Jahre wurde die komplette Aussenfassade des Hauses erneuert.
Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,10 m. Hier befinden sich ein große Wohnküche, mit Abgang zum Gewölbekeller, ein Wohn- Esszimmer mit einem wunderschönen Grundofen, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Durchlauferhitzer.
Im ersten Obergeschoß finden sie ein Duschbad sowie drei weitere große Zimmer vor. Diese können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von einem dieser Zimmer betritt man den großen Wintergarten mit angeschlossener Terrasse. Wintergarten und Terrasse mit Pergola haben eine Grundfläche von ca. 55,8 qm.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Erdgeschoss und Teppichboden in den Schlafzimmern. Im Moment ist an der Treppe in das 1. OG noch ein Treppenlift angebracht. Dieser kann auf Wunsch selbstverständlich abgebaut werden. Ebenso befindet sich im 1. OG eine eingebaute Infrarotkabine und im Wintergarten ein alter Jacuzzi.
Als Parkmöglichkeit im Freien bietet sich der abgeschlossenen Hof und eine große Garage an. An die Garage angebaut sind eine kleine Werkstatt sowie ein Lagerraum.
Im Hof befindet sich ein kleiner, schön eingerichteter, Freisitz mit einem Teich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2033
Endenergiebedarf: 420.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung 1 Wohnküche
1 Wohn-Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer
2 Bäder 1x Dusche 1x Badewanne
Balkon/Terrasse/ Wintergarten
Kleiner Gewölbekeller
Grundofen
Infrarotkabine
Garage und Außenstellplätze im Hof
Lagerraum
1 Wohn-Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer
2 Bäder 1x Dusche 1x Badewanne
Balkon/Terrasse/ Wintergarten
Kleiner Gewölbekeller
Grundofen
Infrarotkabine
Garage und Außenstellplätze im Hof
Lagerraum
Lagebeschreibung Rosbach ist eine schöne Kleinstadt im Wetterraukreis. Diese liegt 20 km nördlich von Frankfurt und 5 km vor Friedberg. Rosbach hat eine historische Altstadt aus dem Mittelalter, umgeben von Wäldern und Hügeln. Bekannt ist die Kleinstadt für ihr Schloss Rosbach aus dem 14. Jahrhundert, welches heute als Rathaus genutzt wird. Im Herbst finden hier wunderschöne Weinfeste statt.
Im Stadtteil Nieder-Rosbach sind der Traditionsbetrieb der Rosbacherer Mineralquelle und das Verwaltungsgebäude der REWE Deutscher Supermarkt KGaA. ansässig. An weitern Supermärkten, Tankstellen und Fastfood-Restaurants fehlt es hier auch nicht. Zwei Grundschulen und verschiedene Kindertagestätten sorgen für eine Ganztagesbetreuung der Kinder in verschiedenen Altersstufen.
Gut erreicht man Frankfurt, Friedberg und Bad Homburg mit der Taunusbahn bzw. S-Bahn Rhein-Main oder über die naheliegende Autobahn A5.
Im Stadtteil Nieder-Rosbach sind der Traditionsbetrieb der Rosbacherer Mineralquelle und das Verwaltungsgebäude der REWE Deutscher Supermarkt KGaA. ansässig. An weitern Supermärkten, Tankstellen und Fastfood-Restaurants fehlt es hier auch nicht. Zwei Grundschulen und verschiedene Kindertagestätten sorgen für eine Ganztagesbetreuung der Kinder in verschiedenen Altersstufen.
Gut erreicht man Frankfurt, Friedberg und Bad Homburg mit der Taunusbahn bzw. S-Bahn Rhein-Main oder über die naheliegende Autobahn A5.
Sonstiges Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
