Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65719 |
| Ort | Hofheim am Taunus |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65719 | Ort | Hofheim am Taunus |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Diese schön geschnittene, hübsche und ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses zwischen der Hofheimer Altstadt und der Rhein-Main-Therme in Hofheim. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die reine Wohnfläche mit ca. 72 m² ist geschickt aufgeteilt. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Wohn-Esszimmer verbunden. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und ist über das geräumige Wohn- und Esszimmer zu erreichen.
Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sind innenliegend. Als besondere Idee hat die Eigentümerin in die Wand zwischen Bad und Schlafzimmer ein feststehendes Fenster eingebaut, damit sie trotzdem Tageslicht in dem Badezimmer haben.
Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt, laufend liebevoll modernisiert und sehr gepflegt. Auch die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig investiert. Zuletzt wurden in dieser Wohnung in 2020 die Fenster und die Balkontür erneuert und mit Zuzahlung der Eigentümerin sogar mit 3-fach-Schalldämmschutz-Verglasung ausgestattet.
Ein Kellerraum sowie ein eigener Autostellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und einen zusätzlichen Trockenraum. Zudem existieren vor dem Haus 4 gemeinschaftliche Besucherparkplätze.
Die Freistellung erfolgt nach Bedarf und Absprache.
Das monatliche Hausgeld ist relativ gering und beträgt aktuell nur 238,00 €. Davon entfallen rd. 80 Euro auf die Instandhaltungsrücklage, Verwalter- und Versammlungskosten.
Diese schön geschnittene, hübsche und ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses zwischen der Hofheimer Altstadt und der Rhein-Main-Therme in Hofheim. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die reine Wohnfläche mit ca. 72 m² ist geschickt aufgeteilt. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Wohn-Esszimmer verbunden. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und ist über das geräumige Wohn- und Esszimmer zu erreichen.
Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sind innenliegend. Als besondere Idee hat die Eigentümerin in die Wand zwischen Bad und Schlafzimmer ein feststehendes Fenster eingebaut, damit sie trotzdem Tageslicht in dem Badezimmer haben.
Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt, laufend liebevoll modernisiert und sehr gepflegt. Auch die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig investiert. Zuletzt wurden in dieser Wohnung in 2020 die Fenster und die Balkontür erneuert und mit Zuzahlung der Eigentümerin sogar mit 3-fach-Schalldämmschutz-Verglasung ausgestattet.
Ein Kellerraum sowie ein eigener Autostellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und einen zusätzlichen Trockenraum. Zudem existieren vor dem Haus 4 gemeinschaftliche Besucherparkplätze.
Die Freistellung erfolgt nach Bedarf und Absprache.
Das monatliche Hausgeld ist relativ gering und beträgt aktuell nur 238,00 €. Davon entfallen rd. 80 Euro auf die Instandhaltungsrücklage, Verwalter- und Versammlungskosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2028
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Großzügiges Wohn-und Esszimmer
Gemütlicher Sonnenbalkon
2 Schlafzimmer
Küche mit Tageslicht und Einbauküche
Bad mit Badewanne, ohne Tageslicht
separates WC, ohne Tageslicht
Böden: Fliesenboden, Laminat und Teppich
Kellerabteil
Eigener PKW-Außenstellplatz
Waschraum und Trockenraum
4 Besucherparkplätze vor dem Haus
Gemütlicher Sonnenbalkon
2 Schlafzimmer
Küche mit Tageslicht und Einbauküche
Bad mit Badewanne, ohne Tageslicht
separates WC, ohne Tageslicht
Böden: Fliesenboden, Laminat und Teppich
Kellerabteil
Eigener PKW-Außenstellplatz
Waschraum und Trockenraum
4 Besucherparkplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung In Hofheim als Kreisstadt haben Sie alles vor Ort: vielfältige Sport-und Freizeitangebote, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen, alle erforderlichen Ämter und Einrichtungen.
Genießen Sie die zentrale und verkehrsgünstige Lage und profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet. Auch ohne Auto sind Sie mobil.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr über Bus und S-und Regional-Bahn oder mit dem Auto über die Autobahnen A 66 und A 3.
Genießen Sie die zentrale und verkehrsgünstige Lage und profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet. Auch ohne Auto sind Sie mobil.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr über Bus und S-und Regional-Bahn oder mit dem Auto über die Autobahnen A 66 und A 3.
Sonstiges Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
