Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt / Klein-Umstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64823 | Ort | Groß-Umstadt / Klein-Umstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses praktisch geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße mit nur 4 Häusern in bevorzugter Lage von Klein-Umstadt.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit über 41 m² Fläche. Die anschließende Terrasse mit Südausrichtung hat rund 35 m². Im EG befindet sich ebenfalls die Küche, das Gäste-WC und eine Garderobe.
Im ersten OG sind drei Schlafzimmer, sowie das Bad/WC und ein schöner Balkon. Das Dachstudio mit ca. 25 m² Wohnfläche rundet das Raumangebot ab.
Im Keller befinden sich neben dem Hobbyraum 4 weitere Kellerräume mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit.
Das Dach ist sehr gut geeignet zur Montage einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung. Es wurde 2014 inkl. aller Installationen neu eingedeckt.
Das Haus wurde immer gut gepflegt. Umfangreiche Neuerungen an der Elektrik inkl. Glasfaser für schnelles Internet mit LAN-Kabeln in allen Räumen bieten hervorragende Möglichkeiten. Die Fenster wurden in 2005 erneuert (Marke: WERU).
Die Ölheizung wurde 2021 umfassend erneuert inkl. einer Kaminsanierung. Der Erdtank wurde gerade geprüft. Zum Haus gehört eine solide Garage für Ihr Fahrzeug. Der Garten ist auch von der Nachbarstraße aus zu begehen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit über 41 m² Fläche. Die anschließende Terrasse mit Südausrichtung hat rund 35 m². Im EG befindet sich ebenfalls die Küche, das Gäste-WC und eine Garderobe.
Im ersten OG sind drei Schlafzimmer, sowie das Bad/WC und ein schöner Balkon. Das Dachstudio mit ca. 25 m² Wohnfläche rundet das Raumangebot ab.
Im Keller befinden sich neben dem Hobbyraum 4 weitere Kellerräume mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit.
Das Dach ist sehr gut geeignet zur Montage einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung. Es wurde 2014 inkl. aller Installationen neu eingedeckt.
Das Haus wurde immer gut gepflegt. Umfangreiche Neuerungen an der Elektrik inkl. Glasfaser für schnelles Internet mit LAN-Kabeln in allen Räumen bieten hervorragende Möglichkeiten. Die Fenster wurden in 2005 erneuert (Marke: WERU).
Die Ölheizung wurde 2021 umfassend erneuert inkl. einer Kaminsanierung. Der Erdtank wurde gerade geprüft. Zum Haus gehört eine solide Garage für Ihr Fahrzeug. Der Garten ist auch von der Nachbarstraße aus zu begehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2033
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Einfamilienhaus Bj. 1978 sehr gepflegt!
Geschosse: 2,5
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 60 m² (voll unterkellert)
Heizung: Öl, Baujahr 2021
Stellplätze: 1 Garage
Zimmer: 6 zzgl. Küche und Bad/WC
Bad/WC: 2
Glasfaser im Haus und LAN in allen Räumen
Geschosse: 2,5
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 60 m² (voll unterkellert)
Heizung: Öl, Baujahr 2021
Stellplätze: 1 Garage
Zimmer: 6 zzgl. Küche und Bad/WC
Bad/WC: 2
Glasfaser im Haus und LAN in allen Räumen
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Groß-Umstadt OT Klein-Umstadt.
Groß-Umstadt mit seinen Ortsteilen hat ca. 22.000 Einwohner und gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund und –weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen. Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport –und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe. Der Bahnhof von Klein-Umstadt ist, mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte, nur wenige Hundert Meter entfernt.
Groß-Umstadt mit seinen Ortsteilen hat ca. 22.000 Einwohner und gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund und –weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen. Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport –und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe. Der Bahnhof von Klein-Umstadt ist, mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte, nur wenige Hundert Meter entfernt.
Sonstiges Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
