Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65760 |
| Ort | Eschborn / Niederhöchstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65760 | Ort | Eschborn / Niederhöchstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% | Währung | € |
Objektbeschreibung Ab sofort können Eigennutzer bis zu € 30.000,-- ( Bsp.: Ehepaar mit 2 Kindern) Förderung beim Kauf der ersten eigengenutzten Immobilie erhalten!! Mehr hierzu unter.....
https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld
Sehr praktisch geschnittenes Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern sucht neue Eigentümer!
Im Erdgeschoß der Immobilie finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und Gäste WC. Die Terrasse, wie auch die Glasfront des Wohnzimmers sind günstig nach Südosten ausgerichtet.
Der nach Südosten ausgerichtete Garten freut sich bereits auf Ihre Kinder und Haustiere.
Im ersten OG finden sich zwei Schlafzimmer, das Bad/WC sowie ein „Durchgangszimmer“, das sich sehr gut als Homeoffice oder Spielzimmer eignet.
Im großzügig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das Dachstudio mit Gaube und großer Fensterfront. Eine Aufteilung in zwei Räume ist ebenfalls möglich.
Im Kellergeschoß/Souterrain der Immobilie befindet sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung (separater Eingang vorhanden) mit einem Zimmer und Küche/Bad ein zu richten.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert/saniert. So wurden die Bäder inkl. Wasserleitungen in 2012 erneuert und zeitgemäß eingerichtet. In 2016/2017 erfolgte dann der Austausch der Heizung (Öl, mit geringem Verbrauch von ca. 2000 Liter), neue Dreifachverglasung, sowie der Einbau einer Solarthermie Anlage zur Warmwasseraufbereitung. Ein moderner Kaminofen wurde 2017 ebenfalls im Wohnzimmer installiert.
Die Dachflächen, sowie die angrenzende Garage (Dach 2022 erneuert) eignen sich ideal zur Installation einer Photovoltaik Anlage, da man ganztägig Sonne hat.
Das Haus ist voll unterkellert.
https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld
Sehr praktisch geschnittenes Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern sucht neue Eigentümer!
Im Erdgeschoß der Immobilie finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und Gäste WC. Die Terrasse, wie auch die Glasfront des Wohnzimmers sind günstig nach Südosten ausgerichtet.
Der nach Südosten ausgerichtete Garten freut sich bereits auf Ihre Kinder und Haustiere.
Im ersten OG finden sich zwei Schlafzimmer, das Bad/WC sowie ein „Durchgangszimmer“, das sich sehr gut als Homeoffice oder Spielzimmer eignet.
Im großzügig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das Dachstudio mit Gaube und großer Fensterfront. Eine Aufteilung in zwei Räume ist ebenfalls möglich.
Im Kellergeschoß/Souterrain der Immobilie befindet sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung (separater Eingang vorhanden) mit einem Zimmer und Küche/Bad ein zu richten.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert/saniert. So wurden die Bäder inkl. Wasserleitungen in 2012 erneuert und zeitgemäß eingerichtet. In 2016/2017 erfolgte dann der Austausch der Heizung (Öl, mit geringem Verbrauch von ca. 2000 Liter), neue Dreifachverglasung, sowie der Einbau einer Solarthermie Anlage zur Warmwasseraufbereitung. Ein moderner Kaminofen wurde 2017 ebenfalls im Wohnzimmer installiert.
Die Dachflächen, sowie die angrenzende Garage (Dach 2022 erneuert) eignen sich ideal zur Installation einer Photovoltaik Anlage, da man ganztägig Sonne hat.
Das Haus ist voll unterkellert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung -Garage
-Fenster dreifach 2017
-verbrauchsarme Brennwertheizung 2017 (ca. 2000 Liter p.A.)
-Solarthermie (Warmwasser) 2017
-Kaminofen 2017
-umfangreiche Renovierungen/Sanierungen 2012
-Klimagerät
-Fenster dreifach 2017
-verbrauchsarme Brennwertheizung 2017 (ca. 2000 Liter p.A.)
-Solarthermie (Warmwasser) 2017
-Kaminofen 2017
-umfangreiche Renovierungen/Sanierungen 2012
-Klimagerät
Lagebeschreibung In wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel nach Frankfurt. Sämtliche Schulformen sind im nahen Eschborn vorhanden. Niederhöchstadt verfügt über Kita und Grundschule. Diverse Kindertagesstätten und Sportvereine sind ebenfalls im wirtschaftlich starken Eschborn mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu finden.
Von Eschborn aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und je nach Verkehrslage rasch in allen Städten der Metropolregion Rhein-Main. Am Frankfurter Flughafen sind Sie in ca. 10 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenfalls mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.
Von Eschborn aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und je nach Verkehrslage rasch in allen Städten der Metropolregion Rhein-Main. Am Frankfurter Flughafen sind Sie in ca. 10 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenfalls mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.
Sonstiges Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
