Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35043 |
| Ort | Marburg-Cappel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | Maklercourtage 6% zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35043 | Ort | Marburg-Cappel |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | Maklercourtage 6% zzgl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Marburg-Cappel. Das zweistöckige Gebäude mit einem ausgebauten Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet vier separate Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266 Quadratmetern ist dieses Haus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Familien oder Kapitalanleger. Es wurde regelmäßig modernisiert und gepflegt (z.B. Heizungswechsel in 2016), um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
• Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten mit folgenden Wohnflächen:
• Erdgeschoss: ca. 63 qm
• Obergeschoss rechts: ca. 63 qm
• Obergeschoss links: ca. 56 qm
• Dachgeschoss: ca. 84 qm
• Jede Wohneinheit bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
• Das Grundstück ist zwar klein, aber pflegeleicht und bietet Raum für Entspannung im Freien.
• Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten mit folgenden Wohnflächen:
• Erdgeschoss: ca. 63 qm
• Obergeschoss rechts: ca. 63 qm
• Obergeschoss links: ca. 56 qm
• Dachgeschoss: ca. 84 qm
• Jede Wohneinheit bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
• Das Grundstück ist zwar klein, aber pflegeleicht und bietet Raum für Entspannung im Freien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: D
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich modernisiert. Diese Immobilie bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch eine Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die einen komfortablen und stilvollen Lebensstil ermöglichen.
Die regelmäßigen Modernisierungen umfassen eine neue Heizungsanlage, die nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, sondern auch den Energieverbrauch optimiert. Zudem wurden alle Fenster erneuert, um eine verbesserte Isolierung und Lärmschutz zu gewährleisten, während gleichzeitig für mehr Helligkeit und Ästhetik gesorgt wurde.
Die Bäder wurden komplett renoviert und mit neuen Armaturen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet, die Komfort und Eleganz vereinen.
Diese Immobilie repräsentiert eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne, wobei die sorgfältigen Modernisierungen der letzten Jahre ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglichen. Entdecken Sie den einzigartigen Charme und die Qualität dieses modernisierten Objekts und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen.
Die regelmäßigen Modernisierungen umfassen eine neue Heizungsanlage, die nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, sondern auch den Energieverbrauch optimiert. Zudem wurden alle Fenster erneuert, um eine verbesserte Isolierung und Lärmschutz zu gewährleisten, während gleichzeitig für mehr Helligkeit und Ästhetik gesorgt wurde.
Die Bäder wurden komplett renoviert und mit neuen Armaturen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet, die Komfort und Eleganz vereinen.
Diese Immobilie repräsentiert eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne, wobei die sorgfältigen Modernisierungen der letzten Jahre ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglichen. Entdecken Sie den einzigartigen Charme und die Qualität dieses modernisierten Objekts und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Marburg-Cappel und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Sonstiges Die Mieteinnahmen betragen zurzeit jährlich ca. 34.000,00 €.
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Bei Interesse können weitere Informationen zur Verfügung gestellt werden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Bei Interesse können weitere Informationen zur Verfügung gestellt werden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
