Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65205 |
| Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65205 | Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Vieles kann – Wenig muss! Diese helle, gepflegte und schön gestaltete Immobilie bietet auf 4 Ebenen viele Entfaltungsmöglichkeiten und den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Ob und was Sie vor einem Einzug modernisieren, können Sie frei entscheiden. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur das helle Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt und Zugang zur gemütlichen Terrasse und die Küche mit Einbauküche. Dazu ein separates Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Balkon mit sehr schönem Ausblick und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachstudio haben die Verkäufer derzeit ihr Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad eingerichtet. Über eine Einschubtreppe haben Sie im Spitzboden zusätzlichen Stauraum.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst einen Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Hobbyraum.
2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung von Brötje (Modell BGB EVA 15 i) eingebaut. Die Durchlauferhitzer für das Warmwasser wurden 2018 - 2022 erneuert. Das Balkonkraftwerk aus 2022 reduziert Ihre laufenden Stromkosten.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur das helle Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt und Zugang zur gemütlichen Terrasse und die Küche mit Einbauküche. Dazu ein separates Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Balkon mit sehr schönem Ausblick und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachstudio haben die Verkäufer derzeit ihr Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad eingerichtet. Über eine Einschubtreppe haben Sie im Spitzboden zusätzlichen Stauraum.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst einen Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Hobbyraum.
2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung von Brötje (Modell BGB EVA 15 i) eingebaut. Die Durchlauferhitzer für das Warmwasser wurden 2018 - 2022 erneuert. Das Balkonkraftwerk aus 2022 reduziert Ihre laufenden Stromkosten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2034
Endenergiebedarf: 140.68 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Ausstattung Alle Räume sind hell und mit Tageslicht
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Terrasse am Wohnzimmer mit Markise
Gepflegter und eingewachsener Garten mit Gartenhaus
Keller mit großem Hobbyraum
Gas-Brennwertheizung von Brötje (Garantie bis 11/2024)
Balkonkraftwerk
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Terrasse am Wohnzimmer mit Markise
Gepflegter und eingewachsener Garten mit Gartenhaus
Keller mit großem Hobbyraum
Gas-Brennwertheizung von Brötje (Garantie bis 11/2024)
Balkonkraftwerk
Lagebeschreibung Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, ist sehr ruhig und trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen. In einem Radius von 2 km finden Sie fast alles, was man benötigt: Ärzte, Apotheken, nette Geschäfte, Bäcker, Metzger und Supermärkte.
Wiesbaden, Mainz, Hofheim, Rüsselsheim, Darmstadt und Frankfurt sind gut zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 66, A 3 und A 671 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch ohne Auto kommen Sie mit dem Bus nach Wiesbaden oder zum Hochheimer Bahnhof.
Wiesbaden, Mainz, Hofheim, Rüsselsheim, Darmstadt und Frankfurt sind gut zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 66, A 3 und A 671 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch ohne Auto kommen Sie mit dem Bus nach Wiesbaden oder zum Hochheimer Bahnhof.
Sonstiges Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
