Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63128 |
| Ort | Dietzenbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63128 | Ort | Dietzenbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In der Stadt Dietzenbach, zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen, steht dieses freistehende, sanierungsbedürftige, in ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus in sehr schöner, ruhiger Lage mit Terrasse und Garten auf einem ca. 566 m² beachtlich großem Grundstück, zum Verkauf. Abgerundet wird dieses Angebot durch die 2 vorhandenen Garagen. Man wohnt hier verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr.
Das Objekt (Bungalow mit Walmdach, teilunterkellert) umfasst ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 37m² Nutzfläche. Ein geräumiger Dachboden (Spitzboden) bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-der Flur
-ein Gäste-WC
-das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse, Garten und den Garagen
-die Küche
-ein Tageslichtbad sowie
3 weitere, helle, freundliche Zimmer, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Kinder,-
Arbeits- oder Gästezimmer) bieten.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreicht man -mittels massiver Treppe- das Kellergeschoss.
Das Kellergeschoss besteht aus:
-einem ehemals als Partyraum genutzten Zimmer
-dem kleinen Tageslichtbad mit Dusche und WC
-einem Heizungsraum
sowie 2 weiteren, kleineren (Lager-) Räumen.
Ausdrücklicher Hinweis: Die Sanierungsbedürftigkeit des Objekts ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden!
Das Objekt (Bungalow mit Walmdach, teilunterkellert) umfasst ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 37m² Nutzfläche. Ein geräumiger Dachboden (Spitzboden) bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-der Flur
-ein Gäste-WC
-das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse, Garten und den Garagen
-die Küche
-ein Tageslichtbad sowie
3 weitere, helle, freundliche Zimmer, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Kinder,-
Arbeits- oder Gästezimmer) bieten.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreicht man -mittels massiver Treppe- das Kellergeschoss.
Das Kellergeschoss besteht aus:
-einem ehemals als Partyraum genutzten Zimmer
-dem kleinen Tageslichtbad mit Dusche und WC
-einem Heizungsraum
sowie 2 weiteren, kleineren (Lager-) Räumen.
Ausdrücklicher Hinweis: Die Sanierungsbedürftigkeit des Objekts ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2034
Endenergieverbrauch: 162.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow mit Walmdach), Baujahr ca. 1970, Grundstücksgröße ca. 566 m², Terrasse, Garten, 2 Garagen, sanierungsbedürftig; Erdgeschoss, teilunterkellert, Spitzboden;
sehr schöne, ruhige Lage; ohne Durchgangsverkehr, verkehrsberuhigt
sehr schöne, ruhige Lage; ohne Durchgangsverkehr, verkehrsberuhigt
Lagebeschreibung Die Stadt Dietzenbach, mit Ihren ca. 34.000 Einwohnern, ist Kreisstadt des Landkreises Offenbach und zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Dietzenbach ist nur ca. 15 km von Frankfurt/ Main und ca. 25 km von Darmstadt entfernt und über zahlreiche Bundesstraßen und Autobahnen erreichbar.
Es bestehen hervorragende ÖPNV-Verbindungen nach Frankfurt/ Main und Offenbach (Entfernung
S-Bahnhof Dietzenbach-Steinberg zum Objekt ca. 750 Meter).
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Privatschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der Gesundheitsvorsorge (Ärzte, Apotheken, Optiker) sowie Restaurants sind selbstverständlich ebenfalls präsent. Es besteht reges Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Dietzenbach ist nur ca. 15 km von Frankfurt/ Main und ca. 25 km von Darmstadt entfernt und über zahlreiche Bundesstraßen und Autobahnen erreichbar.
Es bestehen hervorragende ÖPNV-Verbindungen nach Frankfurt/ Main und Offenbach (Entfernung
S-Bahnhof Dietzenbach-Steinberg zum Objekt ca. 750 Meter).
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Privatschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der Gesundheitsvorsorge (Ärzte, Apotheken, Optiker) sowie Restaurants sind selbstverständlich ebenfalls präsent. Es besteht reges Vereinsleben.
Sonstiges Das Objekt kann -nach Vereinbarung- zeitnah übergeben werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen von Interessenten mit vollständig ausgefüllten Profilangaben kontaktieren können.
Die vorstehenden Angaben und Informationen, ebenso wie von uns weitergegebene Objektunterlagen und -pläne, beruhen auf Informationen Dritter bzw. wurden uns von Dritten ausgehändigt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen von Interessenten mit vollständig ausgefüllten Profilangaben kontaktieren können.
Die vorstehenden Angaben und Informationen, ebenso wie von uns weitergegebene Objektunterlagen und -pläne, beruhen auf Informationen Dritter bzw. wurden uns von Dritten ausgehändigt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung
