Details
| ImmoNr | KOB-3321/ZFH |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 08147 |
| Ort | Crinitzberg |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KOB-3321/ZFH | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf | PLZ | 08147 |
| Ort | Crinitzberg | Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in Obercrinitz, einem Ortsteil der Gemeinde Crinitzberg. Es liegt in einer ruhigen dörflichen Umgebung mit einer netten Nachbarschaft und viel Natur. Das Haus wurde 1888 errichtet und 1951 und 1980 angebaut sowie erweitert. Heute befinden sich in dem Haus zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Im Keller befindet sich ein Heizraum mit einer Gasheizung und weitere Kellerräume. Auf dem 1.700m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, eine größere (Bj. 1987) mit ca. 24m² und eine kleinere (Bj. 1972) mit ca. 15m². Der große Garten bietet Platz für viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer das Haus liebevoll gepflegt und regelmäßige Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet (bis ca. Mitte 2025). Danach kann die Wohnung für eigene Wohnzwecke (z.B.Vermietung an die Eltern oder als Fereinwohnung) genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend und wird momentan von den Eigentümern beräumt. Daher veröffentlichen wir nur wenige Innenbilder. Ernsthaften Interessenten können wir gern weitere Fotos, bereits vor der Besichtigung, zusenden. In diesem Video: https://youtu.be/2jvn0Z1Js28 erhalten Sie einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie.
Sie bietet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger an.
Sie suchen ein Haus mit viel Platz, in einer ländlichen Idylle? Dann haben Sie hier das passende Haus gefunden. Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns eine E-Mail (roocke@immodom.de) mit Ihren Kontaktdaten. Wir senden Ihnen gern weitere Informationen zu und können auch gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Frau Anja Roocke
Sie bietet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger an.
Sie suchen ein Haus mit viel Platz, in einer ländlichen Idylle? Dann haben Sie hier das passende Haus gefunden. Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns eine E-Mail (roocke@immodom.de) mit Ihren Kontaktdaten. Wir senden Ihnen gern weitere Informationen zu und können auch gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Frau Anja Roocke
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2034
Endenergiebedarf: 281.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Einbauküche im 1.OG, vollunterkellert, Granitsockel, Hof ist mit Granitpflaster und Rasengittersteinen befestigt, 2 Garagen (Baujahr 1972 und 1987), Kaminofen im Wohnzimmer im 1.OG, Gasheizung (Bj. 1991/92), teilweise Fußbodenheizung und Parkett, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (1997-2005), teilweise mit Jalousien, Bäder wurden in den 1990er Jahren modernisiert, Innentüren wurde 2000 erneuert, Hausbrunnen, Anschluss an das öffentliche Wasser-/Abwassernetz (Trink- und Abwasser) vorhanden, großer Garten, nette Nachbarn, Hauskastanienbaum hinter der Garage, ein kleines Bächlein mit Forellen verläuft an der Grundstücksgrenze
Lagebeschreibung Obercrinitz ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Crinitzberg im Erzgebirge, vor den Toren des Vogtlandes. Wander- und Radwege in einer wunderschönen Umgebung laden zur Erholung ein. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, der Kindergarten sowie ein Reiterhof sind nur einen Steinwurf weit vom Haus entfernt, was dieses großzügige Anwesen zum perfekten neuen Zuhause für junge Familien macht. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angeschlossen und dadurch sind größere Städte wie Auerbach, Kirchberg, Zwickau gut erreichbar. Die Region ist auch durch ihre Erzgebirgskunst und -kultur und eine einzigartige Landschaft bekannt.
Sonstiges Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten. Vielen Dank!
Der Verkauf erfolgt über das offene Bieterverfahren, keine Versteigerung, keine Auktion, die Gebote bedürfen der Annahme der Eigentümer.
Mehr über das offene Bieterverfahren erfahren sie in diesem Video: https://youtu.be/ym0a8kMY5Hs
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten. Vielen Dank!
Der Verkauf erfolgt über das offene Bieterverfahren, keine Versteigerung, keine Auktion, die Gebote bedürfen der Annahme der Eigentümer.
Mehr über das offene Bieterverfahren erfahren sie in diesem Video: https://youtu.be/ym0a8kMY5Hs