Details
| ImmoNr | KOB-3503/EFH |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 08060 |
| Ort | Zwickau / Brand |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KOB-3503/EFH | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf | PLZ | 08060 |
| Ort | Zwickau / Brand | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Jetzt bieten wir Ihnen ein Objekt, das sich ideal für Handwerker oder handwerklich Begabte eignet. Das teilmodernisierte Haus ist vollunterkellert und in einem soliden baulichen Zustand. Die Modernisierungen wurden fachgerecht ausgeführt, liegen aber schon über 30 Jahre zurück. Aktuell besteht es aus 2 Etagenwohnungen mit je ca. 58m² Wohnfläche (Siehe Grundrisse). Im Dachgeschoss ist eine kleine, teilmodernisierte Wohnung eingebaut.
Es bieten sich flexible Wohnkonzepte mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Die 1. Variante ist, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss als großzügige Maisonettewohnung zu konzipieren, während das Hochparterre als separate Einliegerwohnung für Eltern oder Gäste genutzt werden kann. Alternativ lässt sich das gesamte Gebäude als klassisches Einfamilienhaus nutzen – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und flexibel wohnen möchten. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
Es bieten sich flexible Wohnkonzepte mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Die 1. Variante ist, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss als großzügige Maisonettewohnung zu konzipieren, während das Hochparterre als separate Einliegerwohnung für Eltern oder Gäste genutzt werden kann. Alternativ lässt sich das gesamte Gebäude als klassisches Einfamilienhaus nutzen – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und flexibel wohnen möchten. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2035
Endenergieverbrauch: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung Außenmauerwerk hat eine Stärke von ca. 36cm, Putzfassade ist in Ordnung, bedarf lediglich einem Farbanstrich, in diesem Zusammenhang ist eine zusätzliche Dämmung zu empfehlen, Hochparterre mit Nachspeicherheizung (Strom), Bad mit Wanne im Keller, 1.OG wird mit Ölheizung (3000l/ 15-22 kW) beheizt und Bad mit Wanne in der Wohnung, DG Elektroheizung, Warmwasserbereitung über Elektroboiler, vollunterkellert, Kaltdach, d.h. Spitzboden nutzbar aber nicht gedämmt, Garage, Nebengelass mit Schuppen
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Brand von Zwickau. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ideal: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die nächstgelegene Grundschule sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung, mit einem Gymnasium, das weniger als vier Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 140 Meter entfernt befindet. Dies ermöglicht eine bequeme und flexible Mobilität innerhalb der Region. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in knapp vier Kilometern zur Verfügung.
Auch für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da die Autobahn in weniger als acht Kilometern Entfernung liegt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Diese harmonische Kombination aus Nahversorgung, Bildungsinstituten und Verkehrsanbindung macht dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Wohnort für alle Altersgruppen.
Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ideal: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die nächstgelegene Grundschule sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung, mit einem Gymnasium, das weniger als vier Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 140 Meter entfernt befindet. Dies ermöglicht eine bequeme und flexible Mobilität innerhalb der Region. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in knapp vier Kilometern zur Verfügung.
Auch für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da die Autobahn in weniger als acht Kilometern Entfernung liegt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Diese harmonische Kombination aus Nahversorgung, Bildungsinstituten und Verkehrsanbindung macht dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Wohnort für alle Altersgruppen.