Details
| ImmoNr | KOB-3363/MFH |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 08112 |
| Ort | Wilkau-Haßlau |
| Straße | Kirchberger Straße |
| Hausnummer | 52 |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 29.460 € |
| Jahresmiete (Ist) | 27.900 € |
Details
| ImmoNr | KOB-3363/MFH | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf | PLZ | 08112 |
| Ort | Wilkau-Haßlau | Straße | Kirchberger Straße |
| Hausnummer | 52 | Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 29.460 € | Jahresmiete (Ist) | 27.900 € |
Objektbeschreibung Das Wohnhaus gliedert sich in 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Zi.-Wohnungen (49m²/71m²). Im 1. und 2. Obergeschoss sind ebenfalls jeweils zwei 2-Zi.-Wohnungen (54m²/71m²) und im Dachgeschoss ist eine 4-Zi.-Wohnung mit 121m². Einige Wohnungen sind voll möbliert und wurden bzw. werden als Monteurs- oder Ferienwohnungen vermietet. Aktuell stehen 2 Wohnungen leer. Das Haus ist in einen soliden baulichen Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gern unterstützen wir Sie auch in Zukunft bei der Vermietung. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gleich an: 0160.93904092!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2030
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung tolles Treppenhaus, Wohnungen haben Laminat, Strukturputz an den Wänden und Decken, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine, Kunststofffenster weiß, Keller, PKW-Stellplätze im Hof
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wilkau-Haßlau, eingebettet in eine gut entwickelte und dennoch ruhige Umgebung. Diese Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle.
In einer Entfernung von nur 1,53 Kilometern finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zur Autobahn, die nur 3,05 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Pendler und Vielreisende.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in komfortabler Reichweite, mit einer Bushaltestelle nur 0,16 Kilometer vom Objekt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimalen Zugang zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist lediglich 0,38 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 0,39 Kilometern befindet. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in nur 3,66 Kilometern erreichbar.
Dank dieser idealen Kombination aus Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und einer umgebenden, familienfreundlichen Umgebung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investition in eine zukunftssichere Lage dar.
In einer Entfernung von nur 1,53 Kilometern finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zur Autobahn, die nur 3,05 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Pendler und Vielreisende.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in komfortabler Reichweite, mit einer Bushaltestelle nur 0,16 Kilometer vom Objekt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimalen Zugang zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist lediglich 0,38 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 0,39 Kilometern befindet. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in nur 3,66 Kilometern erreichbar.
Dank dieser idealen Kombination aus Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und einer umgebenden, familienfreundlichen Umgebung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investition in eine zukunftssichere Lage dar.
Sonstiges Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie auf www.immodom.de.