Details
| ImmoNr | KOB-3492/WE |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 08412 |
| Ort | Werdau |
| Etage | DGli. |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Hausgeld inkl. ER (mtl.) | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 6.480 € |
| Jahresmiete (Ist) | 6.480 € |
| Anteil ER | 8270,89 |
Details
| ImmoNr | KOB-3492/WE | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Vermarktungsart | Kauf | PLZ | 08412 |
| Ort | Werdau | Etage | DGli. |
| Kaufpreis | 105.000 € | Hausgeld inkl. ER (mtl.) | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 6.480 € | Jahresmiete (Ist) | 6.480 € |
| Anteil ER | 8270,89 |
Objektbeschreibung Die moderne Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr schönen Wohnkomplexes. Sie hat 3 Zimmer und eine offene Galerie, weshalb man auch von einer 3,5-Zimmer-Wohnung sprechen kann. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Wanne, eine Dusche sowie 2 Waschbecken. Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche begehbar.
Sie ist stabil vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.480,- EUR, womit sich eine Rendite i.H.v. 6,17% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Die Konstellation, des Baujahres, des Bauzustandes, der Vermietungssicherheit und des Wohnstandortes bilden damit ein solides Fundament für eine erfolgreiche Investition. Wir stehen Ihnen zukünftig als Vermietungsspezialist zur Seite, sollte es einen Mieterwechsel geben! Fragen Sie uns: 0375.3909696!
Sie ist stabil vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.480,- EUR, womit sich eine Rendite i.H.v. 6,17% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Die Konstellation, des Baujahres, des Bauzustandes, der Vermietungssicherheit und des Wohnstandortes bilden damit ein solides Fundament für eine erfolgreiche Investition. Wir stehen Ihnen zukünftig als Vermietungsspezialist zur Seite, sollte es einen Mieterwechsel geben! Fragen Sie uns: 0375.3909696!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2034
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Sichtholzbalkendecke, Balkon, Laminat, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, offene Galerie, Waschmaschinenraum ist im Keller, PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex/oben) ist reparaturbedürftig, die angesammelte Erhaltungsrücklage geht auf den Käufer über,
Lagebeschreibung Der Standort zeichnet sich durch die Ruhe, die Idylle und die dennoch verkehrstechnisch günstige Anbindung besonders positiv aus. Das Haus steht am Ende einer Stichstraße.