Details
| ImmoNr | KOB-1513/MFH |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 08112 |
| Ort | Wilkau-Haßlau / Silberstraße |
| Straße | Ahornweg |
| Hausnummer | 5 |
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.098,63 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.341,19 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.341,19 € |
Details
| ImmoNr | KOB-1513/MFH | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf | PLZ | 08112 |
| Ort | Wilkau-Haßlau / Silberstraße | Straße | Ahornweg |
| Hausnummer | 5 | Kaufpreis | 440.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.098,63 € | Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.341,19 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.341,19 € |
Objektbeschreibung Jetzt bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienwohnhaus aus einer Gemeinschaft von 2 Häusern an, welche im Paket insgesamt 10 Eigentumswohnungen beinhaltet und 880.000,- EUR kosten würde. Beide Häuser haben sechs 3-Zimmer-Wohnungen und vier 4-Zimmer-Wohnungen. Das angebotene Haus hat 5 Eigentumswohnungen mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
Die Einheiten gehören zu einer WEG mit mehreren Häusern. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Weiterhin stehen insgesamt 5 TG-Stellplätze mit zum Verkauf, aufgeteilt zu je 3 TG-Stellplätzen für das eine, und 2 TG-Stellplätzen für das andere Haus. Die Mieteinnahmen betragen ca. 28.094,00 EUR p.a. wodurch sich eine Rendite von rd. 6,38 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Alle Wohnungen sind vermietet. Der Mietertrag beider Häuser beläuft sich auf 55.758,24 EUR p.a. wodurch sich eine Rendite von rd. 6,33 % errechnet. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail: roocke@immodom.de oder rufen Sie unter 0172.3701821 an. Wir senden gern ausführliche Unterlagen zu und vereinbaren Besichtigungstermine.
Die Einheiten gehören zu einer WEG mit mehreren Häusern. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Weiterhin stehen insgesamt 5 TG-Stellplätze mit zum Verkauf, aufgeteilt zu je 3 TG-Stellplätzen für das eine, und 2 TG-Stellplätzen für das andere Haus. Die Mieteinnahmen betragen ca. 28.094,00 EUR p.a. wodurch sich eine Rendite von rd. 6,38 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Alle Wohnungen sind vermietet. Der Mietertrag beider Häuser beläuft sich auf 55.758,24 EUR p.a. wodurch sich eine Rendite von rd. 6,33 % errechnet. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail: roocke@immodom.de oder rufen Sie unter 0172.3701821 an. Wir senden gern ausführliche Unterlagen zu und vereinbaren Besichtigungstermine.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2027
Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Baujahr 1994, vollunterkellert, gute solide Ausstattung, Bad mit Wanne, Küchen gefliest, Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer, Flure mit Laminat, separate WC, Abstellraum, 5 PKW-Stellplätze und 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Lagebeschreibung Der Ort Silberstraße ist ein Teil der Stadt Wilkau-Haßlau, gelegen an der Bundesstraße 93 (von Borna nach Schneeberg), welche ebenfalls als Silberstraße bezeichnet wird und die wichtigste Verbindung zwischen Leipzig und Zwickau darstellt. Das Wohngebiet ist aufgrund der Wohnlage und der Nähe zur viertgrößten Stadt Sachsens (Zwickau) und zur Autobahn 72 (Chemnitz-Plauen-Hof) ein sehr beliebter Wohnstandort mit viel grünen Flächen und schönen Ausblicken. Mehr Informationen unter www.wilkau-hasslau.de
Sonstiges Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1994-1996 in massiver Bauweise neu errichtet. Die zwei Mehrfamilienwohnhäuser sind in 10 Eigentumswohnungen geteilt. Es ist von den Eigentümern gewünscht, beide Häuser gleichzeitig zu verkaufen. Sie können später allerdings auch einzelne Wohnungen verkaufen und sich jederzeit Liquidität schaffen. Der Vermietungsstand ist 100%. Bei Neuvermietungen haben wir höhere Mietpreise, angepasst an das verbesserte Marktumfeld, erzielen können, so dass Sie zukünftig Mietsteigerungspotenzial haben und sich ein optimierter Überschuss ergibt.