Details
| ImmoNr | 944 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 09430 |
| Ort | Drebach |
Details
| ImmoNr | 944 | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf | PLZ | 09430 |
| Ort | Drebach |
Objektbeschreibung Liebe auf den ersten Blick - Das gibt es auch bei Immobilien. Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in der Gemeinde Drebach, OT Scharfenstein. In den 30iger Jahren erbaut wurde es 1999/2000 von den derzeitigen Eigentümern komplett saniert. Das verglaste Treppenhaus ist ein moderner Anbau und bringt viel Licht in das Haus. Im Kellergeschoß befindet sich die Pelletsheizung (solarunterstützt) (BJ 2013), welche besonders sparsam ist. Weiterhin bietet der Kellerraum Platz für Waschmaschine/Trockner und weitere Sachen zum Abstellen. In der 1. Wohnetage befindet sich ein Gäste-WC und der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche. Ein offenes Fachwerk trennt die beiden Räume optisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hier findet man je nach Bedarf sonnige und schattige Plätzchen, um sich niederzulassen und zur Ruhe zu kommen.
Die 1. Wohnetage und das Bad im Dachgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich ein modernes Bad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer. Dieses ist durch seine Lage auch im Sommer angenehm kühl und ruhig. Der Spitzboden des Hauses wurde auch ausgebaut, hier befindet sich ein Gäste-/Kinderzimmer. Das Haus ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Wer es größer mag, der kann das Haus durch einen Anbau erweitern. Ein Anbauprojekt mit Baugenehmigung liegt bereits vor. Zusätzlich zu dem Kaufgrundstück gibt es noch ein 420 m² großes Waldgrundstück.
Parkmöglichkeiten sind vorm Haus vorhanden. Weiterhin gibt es in der Nähe noch eine Pachtgarage, die mit übernommen werden kann.
Hier gehts zum virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1919599
(Registrierung erforderlich)
Kleines Video zum Haus:
https://youtu.be/asq6uc-EuBU
Neugierg geworden? Dann senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und wir können gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die 1. Wohnetage und das Bad im Dachgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich ein modernes Bad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer. Dieses ist durch seine Lage auch im Sommer angenehm kühl und ruhig. Der Spitzboden des Hauses wurde auch ausgebaut, hier befindet sich ein Gäste-/Kinderzimmer. Das Haus ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Wer es größer mag, der kann das Haus durch einen Anbau erweitern. Ein Anbauprojekt mit Baugenehmigung liegt bereits vor. Zusätzlich zu dem Kaufgrundstück gibt es noch ein 420 m² großes Waldgrundstück.
Parkmöglichkeiten sind vorm Haus vorhanden. Weiterhin gibt es in der Nähe noch eine Pachtgarage, die mit übernommen werden kann.
Hier gehts zum virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1919599
(Registrierung erforderlich)
Kleines Video zum Haus:
https://youtu.be/asq6uc-EuBU
Neugierg geworden? Dann senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und wir können gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2026
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D
Ausstattung Pelletsheizung, Wärmegedämmte Fassade, geflieste Räume, Fußbodenheizung, modernes Bad mit Wanne und Dusche, gemütlicher Garten, Keller, Einbauküche, Solar,
Lagebeschreibung Drebach besitzt mit der Burg Scharfenstein, dem Zeiss-Planetarium mit Sternwarte , den Drebacher Krokuswiesen und dem Freibad Venusberg mehrere touristische Attraktionen. Am Ortsrand von Scharfenstein befindet sich die Immobilie. Nur wenige Fußminuten entfernt ist der Bahnhof und auch die Burg Scharfenstein.
Sonstiges Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Markleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Der Verkauf erfolgt über das offene Bieterverfahren, keine Versteigerung, keine Auktion, die Gebote bedürfen der Annahme der Eigentümer.
Mehr über das offene Bieterverfahren erfahren sie in diesem Video:
https://youtu.be/ym0a8kMY5Hs
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Mehr über das offene Bieterverfahren erfahren sie in diesem Video:
https://youtu.be/ym0a8kMY5Hs
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!