Vermietetes Mehrfamilienhaus in Witten-Zentrum
Mehrfamilienhaus, 537 m², 18 Zimmer, Witten
Details
| ImmoNr | DEW-2025-370 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Witten |
| Straße | Schlachthofstr. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 537 m² |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DEW-2025-370 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Ort | Witten |
| Straße | Schlachthofstr. | Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 537 m² |
| Nutzfläche | 176 m² | Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 8 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Kauf steht dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus, welches in den 50er Jahren errichtet wurde und über insgesamt 8 Wohneinheiten verfügt. Das Haus erstreckt sich über ca. 537 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, zzgl. Kellerfläche.
Hier eine kleine Aufteilungsübersicht:
EG links / ca. 85 m² / vermietet seit 01.11.2004
EG rechts / ca. 66 m² / vermietet seit 01.06.2023
1. OG links / ca. 91 m² / vermietet seit 15.04.2011
1. OG rechts / ca. 58 m² / vermietet seit 01.07.2012
2. OG links / ca. 81 m² / vermietet seit 01.10.2010
2. OG rechts / ca. 58 m² / vermietet seit 01.02.2025
3. OG links / ca. 59 m² / vermietet seit 01.12.2016
3. OG rechts / ca. 40 m² / vermietet seit 01.02.2011
In den letzten Jahren wurden, unter anderem, folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2023 - Erdgas NT-Kessel im EG links
2023 - Entrichtung der Straßenbaubeiträge an die Stadt Witten
2022 - Verlegung der Elektrik (Stromzähler) in den Keller
2022 - Erneuerung der Wohnungseingangstüren
2019 - Kellersanierung
2012 - Dachsanierung
Eine Auflistung aller Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bei Mieterwechsel wurden bereits einige Wohnungen modernisiert. Teilweise hat bereits ein Wechsel der Fenster stattgefunden.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 38.018,- €.
Hier eine kleine Aufteilungsübersicht:
EG links / ca. 85 m² / vermietet seit 01.11.2004
EG rechts / ca. 66 m² / vermietet seit 01.06.2023
1. OG links / ca. 91 m² / vermietet seit 15.04.2011
1. OG rechts / ca. 58 m² / vermietet seit 01.07.2012
2. OG links / ca. 81 m² / vermietet seit 01.10.2010
2. OG rechts / ca. 58 m² / vermietet seit 01.02.2025
3. OG links / ca. 59 m² / vermietet seit 01.12.2016
3. OG rechts / ca. 40 m² / vermietet seit 01.02.2011
In den letzten Jahren wurden, unter anderem, folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2023 - Erdgas NT-Kessel im EG links
2023 - Entrichtung der Straßenbaubeiträge an die Stadt Witten
2022 - Verlegung der Elektrik (Stromzähler) in den Keller
2022 - Erneuerung der Wohnungseingangstüren
2019 - Kellersanierung
2012 - Dachsanierung
Eine Auflistung aller Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bei Mieterwechsel wurden bereits einige Wohnungen modernisiert. Teilweise hat bereits ein Wechsel der Fenster stattgefunden.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 38.018,- €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2030
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Der Hauseingang befindet sich in der Schlachthofstraße, einer Einbahnstraße, welche parallel zur Ardeystraße verläuft.
Die Terrassen zeigen in Richtung Boni-Parkplatz, einem Supermarkt an der Ardeystraße.
Stellflächen oder Garagen gehören nicht zum Kauf des Hauses.
Bitte senden Sie uns ausschließlich eine schriftliche Kontaktanfrage per Mail. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vor Innenbesichtigung legen Sie uns bitte eine schriftliche Finanzierungsbestätigung vor.
Die Terrassen zeigen in Richtung Boni-Parkplatz, einem Supermarkt an der Ardeystraße.
Stellflächen oder Garagen gehören nicht zum Kauf des Hauses.
Bitte senden Sie uns ausschließlich eine schriftliche Kontaktanfrage per Mail. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vor Innenbesichtigung legen Sie uns bitte eine schriftliche Finanzierungsbestätigung vor.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
