Gemütliche Kapitalanlage im Untergeschoss eines 7 Familienhauses
Souterrain, 56 m², 2,5 Zimmer, Witten / Bommern
Details
| ImmoNr | DEW-2025-406 UG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| Ort | Witten / Bommern |
| Straße | Bommerholzer Str. |
| Hausnummer | 23b |
| Land | Deutschland |
| Etage | UG |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DEW-2025-406 UG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | Ort | Witten / Bommern |
| Straße | Bommerholzer Str. | Hausnummer | 23b |
| Land | Deutschland | Etage | UG |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzanzahl | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in der Bommerholzer Str. 23b, zur Gemarkung Vormholz gehörend.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare, welche die Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet Elbschebach / Muttental) bevorzugen.
Die Wohnung wird durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine Essecke.
Küche: Die separate Küche ist funktional und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.
Schlafzimmer: Das kleine Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte.
Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgesttat.
Sonstige Merkmale: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden, eine Isolierung vom Baujahr und wird mit einer modernen Heizungsanlage (Viessmann Vitodens 200-W Gas Brennwertkessel aus 2019) beheizt.
Die Wohnung wird seit Oktober 2023 von einer Person bewohnt. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370,- € zzgl. einem Zuschlag für die Einbauküche von 10,- € / mtl. und einem KfZ-Stellplatz von 35,- € / mtl.
Zum Sondereigentum gehören die im Kellergeschoss links gelegenen Räume nebst Kellerraum und ein Stellplatz.
Das aktuelle Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, liegt derzeit bei 224,- € / mtl.
Die Eigentümer besitzen mehrere Wohnungen im Haus und möchte sich gern von diesen lösen. Schauen Sie sich auch gern unsere weiteren Kaufangebote im Haus an.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare, welche die Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet Elbschebach / Muttental) bevorzugen.
Die Wohnung wird durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine Essecke.
Küche: Die separate Küche ist funktional und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.
Schlafzimmer: Das kleine Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte.
Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgesttat.
Sonstige Merkmale: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden, eine Isolierung vom Baujahr und wird mit einer modernen Heizungsanlage (Viessmann Vitodens 200-W Gas Brennwertkessel aus 2019) beheizt.
Die Wohnung wird seit Oktober 2023 von einer Person bewohnt. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370,- € zzgl. einem Zuschlag für die Einbauküche von 10,- € / mtl. und einem KfZ-Stellplatz von 35,- € / mtl.
Zum Sondereigentum gehören die im Kellergeschoss links gelegenen Räume nebst Kellerraum und ein Stellplatz.
Das aktuelle Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, liegt derzeit bei 224,- € / mtl.
Die Eigentümer besitzen mehrere Wohnungen im Haus und möchte sich gern von diesen lösen. Schauen Sie sich auch gern unsere weiteren Kaufangebote im Haus an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Das Haus in der Bommerholzer Str. 23b, 58452 Witten, liegt etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße, wodurch es in eine ruhigere Lage eingebettet ist. Zwischen der belebten Straße und dem Gebäude befindet sich eine großzügige Fläche mit Stellplätzen und einer Carportanlage, die einen praktischen Schutz für Fahrzeuge bietet (Sondereigentum zu anderen Wohnungen im Haus).
Die Bushaltestelle des 379 befindet sich in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt Sprockhövel zur A43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Bushaltestelle des 379 befindet sich in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt Sprockhövel zur A43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
