Gemütliche Kapitalanlage im Erdgeschoss eines 7 Familienhauses mit Balkon
Eigentumswohnung, 81 m², 3,5 Zimmer, Witten / Bommern
Details
| ImmoNr | DEW-2025-425 EG li |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Ort | Witten / Bommern |
| Straße | Bommerholzer Str. |
| Hausnummer | 23b |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG links |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DEW-2025-425 EG li | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | Ort | Witten / Bommern |
| Straße | Bommerholzer Str. | Hausnummer | 23b |
| Land | Deutschland | Etage | EG links |
| Wohnfläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplatzanzahl | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in der Bommerholzer Str. 23b, zur Gemarkung Vormholz gehörend.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare, welche die Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet Elbschebach / Muttental) bevorzugen.
Die Wohnung wird durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine Essecke.
Küche: Die offene Küche ist funktional und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte.
Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein Tageslicht Gäste-WC gehört ebenso mit zum Kaufumfang.
Sonstige Merkmale: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden, eine Isolierung vom Baujahr und wird mit einer modernen Heizungsanlage (Viessmann Vitodens 200-W Gas Brennwertkessel aus 2019) beheizt.
Die Wohnung wird seit März 2023 von einem Pärchen bewohnt. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 530,- € zzgl. zwei KfZ-Stellplätzen von insgesamt 40,- € / mtl.
Zum Sondereigentum gehören die im Erdgeschoss links gelegenen Räume nebst Kellerraum, ein Stellplatz und ein Carportstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, liegt derzeit bei 303,- € / mtl.
Die Eigentümer besitzen mehrere Wohnungen im Haus und möchte sich gern von diesen lösen. Schauen Sie sich auch gern unsere weiteren Kaufangebote im Haus an.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare, welche die Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet Elbschebach / Muttental) bevorzugen.
Die Wohnung wird durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine Essecke.
Küche: Die offene Küche ist funktional und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte.
Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein Tageslicht Gäste-WC gehört ebenso mit zum Kaufumfang.
Sonstige Merkmale: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden, eine Isolierung vom Baujahr und wird mit einer modernen Heizungsanlage (Viessmann Vitodens 200-W Gas Brennwertkessel aus 2019) beheizt.
Die Wohnung wird seit März 2023 von einem Pärchen bewohnt. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 530,- € zzgl. zwei KfZ-Stellplätzen von insgesamt 40,- € / mtl.
Zum Sondereigentum gehören die im Erdgeschoss links gelegenen Räume nebst Kellerraum, ein Stellplatz und ein Carportstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, liegt derzeit bei 303,- € / mtl.
Die Eigentümer besitzen mehrere Wohnungen im Haus und möchte sich gern von diesen lösen. Schauen Sie sich auch gern unsere weiteren Kaufangebote im Haus an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Das Haus in der Bommerholzer Str. 23b, 58452 Witten, liegt etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße, wodurch es in eine ruhigere Lage eingebettet ist. Zwischen der belebten Straße und dem Gebäude befindet sich eine großzügige Fläche mit Stellplätzen und einer Carportanlage, die einen praktischen Schutz für Fahrzeuge bietet.
Die Bushaltestelle des 379 befindet sich in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt Sprockhövel zur A43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Bushaltestelle des 379 befindet sich in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt Sprockhövel zur A43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
