Eigentumswohnung zur Selbstnutzung mit großem Balkon und TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 64 m², 2,5 Zimmer, Witten
Details
| ImmoNr | DEW-2025-467 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Witten |
| Straße | Ardeystr. |
| Hausnummer | 271 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 233 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DEW-2025-467 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Ort | Witten |
| Straße | Ardeystr. | Hausnummer | 271 |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 169.000 € | Hausgeld | 233 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen eine Eigentumswohnung mit einem großen Balkon, mit einem Tiefgaragenstellplatz zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier in der Ardeystr. 271 genau richtig.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre aus. Das Wohn-/Esszimmer ist mit 27 m² großzügig geschnitten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 8 m² große Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre aus. Das Wohn-/Esszimmer ist mit 27 m² großzügig geschnitten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 8 m² große Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt und das Raumklima besonders behaglich macht. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen versehen, die pflegeleicht und langlebig sind. Die Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und bieten sowohl ausreichend Tageslicht.
Das innenliegende Badezimmer ist komplett weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, sodass Sie zwischen entspannendem Bad oder erfrischender Dusche wählen können. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besonders praktisch ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Das innenliegende Badezimmer ist komplett weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, sodass Sie zwischen entspannendem Bad oder erfrischender Dusche wählen können. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besonders praktisch ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zum Freibad Witten-Annen, wo Sie in den Sommermonaten entspannen oder sportlich aktiv werden können. Ebenso erreichen Sie das Naherholungsgebiet Herrenholz in wenigen Gehminuten – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer modernen Ausstattung, einem schönen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort in Witten sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns bitte ausschließlich eine schriftliche Kontaktanfrage per Mail.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer modernen Ausstattung, einem schönen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort in Witten sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns bitte ausschließlich eine schriftliche Kontaktanfrage per Mail.
