Exklusives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Westen von Münster
Mehrfamilienhaus, 384 m², 16 Zimmer, Münster / Mecklenbeck
Details
| ImmoNr | DEW-2026-491 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Münster / Mecklenbeck |
| Straße | Sendenweg |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 384 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DEW-2026-491 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Ort | Münster / Mecklenbeck |
| Straße | Sendenweg | Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 384 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 1.700.000 € | Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte und attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten und ruhigen Lage von Münster-Mecklenbeck. Das im Jahr 2015 erbaute Haus bietet auf drei Etagen insgesamt vier moderne, gut geschnittene Wohneinheiten, die alle derzeit vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle bieten.
Die Wohnungen sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Komfort bieten. Jede Einheit verfügt über eine offene, gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Das Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet und erfüllt alle Anforderungen der modernen Bauweise.
Hinweise zu den Wohneinheiten:
Wohnung 1 - EG rechts (ca. 76 m²): mtl. KM 840,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 870,- €
Wohnung 2 - EG links (ca. 76 m²): mtl. KM 840,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 870,- €
Wohnung 3 - OG rechts (ca. 116 m²): mtl. KM 1.160,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 1.190,- €
Wohnung 4 - OG links (ca. 116 m²): mtl. KM 1.270,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 1.300,- €
Jährliche Mieteinnahmen Gesamt: 50.760,- €
Die Wohnungen sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Komfort bieten. Jede Einheit verfügt über eine offene, gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Das Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet und erfüllt alle Anforderungen der modernen Bauweise.
Hinweise zu den Wohneinheiten:
Wohnung 1 - EG rechts (ca. 76 m²): mtl. KM 840,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 870,- €
Wohnung 2 - EG links (ca. 76 m²): mtl. KM 840,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 870,- €
Wohnung 3 - OG rechts (ca. 116 m²): mtl. KM 1.160,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 1.190,- €
Wohnung 4 - OG links (ca. 116 m²): mtl. KM 1.270,- € + Stellplatz mtl. 30,- €, Gesamt: 1.300,- €
Jährliche Mieteinnahmen Gesamt: 50.760,- €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2025
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung - Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Einheiten
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkettböden
Bäder: Tageslichtbäder mit modernen Sanitäranlagen, zzgl. Gäste-WC
Fenster: Dreifach- Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung, Fenster im EG verfügen über einbruchhemmende WK 2 Beschläge, Kunststoffrollläden in Hellgrau mit Wärmegedämmten Fertigrollladenkästen (außer Dachflächenfenster)
Küche: Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet
Hauseingang Erdgeschoss: Türanlage mit Verbundsicherheitsglas und Mehrfachverriegelung, Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner, freistehende Briefkästen- und Klingelanlage, Hauseingangsbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Terrassen / Balkone: Beläge der Terrassen aus Betonwerksteinplatten, Balkone mit Belag aus Bankiraiholz, Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf und satiniertem Sicherheitsglas
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkettböden
Bäder: Tageslichtbäder mit modernen Sanitäranlagen, zzgl. Gäste-WC
Fenster: Dreifach- Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung, Fenster im EG verfügen über einbruchhemmende WK 2 Beschläge, Kunststoffrollläden in Hellgrau mit Wärmegedämmten Fertigrollladenkästen (außer Dachflächenfenster)
Küche: Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet
Hauseingang Erdgeschoss: Türanlage mit Verbundsicherheitsglas und Mehrfachverriegelung, Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner, freistehende Briefkästen- und Klingelanlage, Hauseingangsbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Terrassen / Balkone: Beläge der Terrassen aus Betonwerksteinplatten, Balkone mit Belag aus Bankiraiholz, Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf und satiniertem Sicherheitsglas
Lagebeschreibung Münster-Mecklenbeck ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt besticht. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Stadtteils, während die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind. Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.
Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus in Münster-Mecklenbeck stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer stabilen und zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Die Lage, die moderne Ausstattung und die voll vermieteten Wohneinheiten garantieren eine langfristige und sichere Einkommensquelle.
Bitte senden Sie uns ausschließlich schriftliche und aussagekräftige Kontaktanfragen per Mail.
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