Verkauf einer vermieteten Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Heide-Süd, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024730 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1930 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1,5-geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, tlw. Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, tlw. zweigeschossiger Anbau/Flachdach, Teilkeller, etc.; Außenanlage: Carport mit Abstellraum + Geräteschuppen, massiver Abstellraum, Öltankraum, große Terrasse und Auffahrt aus Verbundsteinen, eingewachsener Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 21 / 14 / 13 m² Wohnfl.), Einbauküche (ca. 14 m² Wohnfl.), größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, helles Dusch- und Wannenbad, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge; weiße Innentüren, Haustür aus Kunststoff/Sprosse, tlw. Um- und Anbau 1973, und Vieles mehr.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 226,8 kwh (m²-a), Energieeffizienzklasse G, Ölzentralheizung mit 3x2.000 Liter-Kunststofftanks (oberirdisch), Wärmeerzeuger Bj. 2003, Brenner von 2009, (etc.).
Das Gebäude ist vermietet, Jahresnettokaltmiete € 6.000,00 und wird als Anlageobjekt verkauft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2034
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 226,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Heide-Süd, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
