Verkauf eines massiven Einfamilienhauses mit Anbau und Garage in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024847 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1965 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 782 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massives Einfamilienhaus, weiß gestrichenes Verblendmauerwerk, isolierverglaste Fenster (tlw. Holz-, tlw. Kunststofffenster), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Betonsohle und Betonzwischendecke, Gastherme (Baujahr 1991) mit Warmwasser, Teilkeller.
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe und geschlossener Holztreppe zum OG, großes Wohn- und Kaminzimmer (ca. 33,6 / 26,4 m² Wohnfl.) im "Zwei-Zimmer-Verbund" mit gemauertem Kamin und bodentiefem Hebe-Schiebeelement zum Garten, Küche mit Einbauküche und Gartenzugang, Badezimmer im Erdgeschoss (Duschbad); Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (ca. 17,92 m² Wohnfl.) mit bodentiefem Fensterelement und französischem Balkon, zwei Kinderzimmer (ca. 9,18 / 6,93 m² Wohnfl.), WC-Bereich im OG; Kellergeschoss: Flur, 4 Räume, darunter HwR, Hobby- und Heizungsraum sowie Abstellraum.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 301,8 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Gasheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1991.
Außenanlage: Großzügiges Grundstück, ca. 782 m² Gesamtgrundstücksfläche, Auffahrt und Gehwege/Terrasse aus Betonsteinen, massive Garage mit Anbau (Hobbyraum etc.), vorgesetztes Carport, Außenkamin und Vieles mehr.
Ein solides Einfamilienhaus mit guten Grundriss. Eine Besichtigung lohnt!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2034
Endenergiebedarf: 301.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 301,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Stadtrandlage in Heide (an einer Ausfahrtsstraße), Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
E-Mail: malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-15
Mobil: 0172/2849691
