Individuelle, moderne Bürofläche in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide (Bj. 2005), Kreis Dithm ...
| ImmoNr | 2025112 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Baujahr | 2005 |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 145 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 25 m² |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.170 € |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Kaution | 2.550 € |
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2005 erbauten Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der „Fußgängerzone Süderstraße“ in der Nähe der Marktpassage. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Die Fläche liegt auf der gefragten Ostseite. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der derzeitige Grundriss unterteilt sich in einen größeren Multifunktionsraum, zwei Büroräumen, einer Büroküche mit Pantryküche, einem gepflegten Sanitärraum (WC) und hat eine Nutzfläche von ca. 120 m². Dem Objekt ist ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 25 m² Nutzfläche zugeordnet. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post, der Parkpalette an der Marktpassage oder der Marktplatz zur Verfügung.
Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2027 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- großzügige Grundrissgestaltung mit ca. 120 m² Nutzfläche auf derzeit 3 Büroräumen
- großer Kellerraum (ca. 25 m² Nutzfl.)
- individuelle Aufteilung der einzelnen Büros möglich
- abgehängte Decke mit ansprechender Beleuchtung
- Pantryküche mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank, zwei Herdplatten
- moderne Bauweise (Baujahr 2005)
- top Auslegeware in den Büroräumen, Fliesen im Sanitärbereich und Küche
- Videogegensprechanlage
Lage
Top Lage in der Heider Fußgängerzone "Süderstraße" im Zentrum von Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Optionsjahr von der Basisprovision berechnet.
