Renoviertes Einfamilienhaus mit neuer Küche und neuem Badezimmer, beheiztem Wintergarten und Dachter ...
| ImmoNr | 2026205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25704 |
| Ort | Meldorf |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1955 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Garage à 40 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Kaution | 3.100 € |
Objektbeschreibung
-Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Meldorf im Kreis Dithmarschen. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet mit Wintergarten und Dachterrasse ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche (Einbau 2026) mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Einbauschränken, ein neues Dusch- und Wannenbad (Einbau 2026), ein beheizbarer Wintergarten, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC. Eine großzügige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Garten ist ein tolles Highlight im Obergeschoss. Der Dachboden ist als zusätzliche Abstellfläche nutzbar.
Die Immobilie überzeugt zudem durch zahlreiche Ausstattungsmerkmalte wie moderne Fenster, Einbauschränke, einen Wintergarten, eine neue Hauseingangstür sowie eine großzügige Dachterrasse. Ein Keller für ausreichend Stauraum und Hobby rundet das Angebot ab.
Eine Garage und ein Stellplatz am Haus kann angemietet werden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Endenergiebedarf 248,4 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse H.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2036
Endenergiebedarf: 248.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2036 |
| Endenergiebedarf | 248,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Verkehrsgünstige, relativ zentrale Lage von Meldorf; Meldorf hat ca. 8.200 Einwohner + Umlandgemeinden, sämtliche Schulen, Behindertenwerkstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Vereine, z.B. Tennis, etc., Hallenbad, Ärzte, Apotheken, Bahnhof (Hamburg/ Westerland), Gastronomie, Dom, etc. befinden sich vor Ort. Sehenswert ist der Dom und die Meldorfer Altstadt. Zur Nordsee ca. 8-10km entfernt, nach Hamburg ca. 50-60 Autominuten über die BAB-Heide-Hamburg (A23).
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Wasser und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt. Öl tankt der Mieter auf eigene Kosten.
Die Gartenpflege sowie die Schnee- und Eisbeseitigung im Winter obliegt dem Mieter.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.