Verkauf eines gepflegten Ferienhauses in unmittelbarer Eidernähe in Hennstedt/Horst, Kreis Dithm.
| ImmoNr | 2024793 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25779 |
| Ort | Hennstedt-Horst |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1977 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Solide, 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, giebelseitig verschindelt, Betonsohle, Holzrahmenbauweise, zusätzliche Flachverblendung mit ca. 3 cm Hartschaumisolierung (Bj. 1994) außen in Ziegeloptik, etc.; Außenanlagen: ca. 15 m² Veranda/Wintergarten, 2 Terrassen, tlw. überdacht, offener Windfang, Garten-Holzhaus, eingewachsener Ziergarten, etc.. Pkw-Stellplatz möglich, jedoch nicht unbedingt erforderlich; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 26/11/9 m²), erneuertes Duschbad im Erdgeschoss, zusätzliches WC im Obergeschoss; Fußböden: Fliesen- oder Teppichbelege, tlw. auf Betonestrich, Außenfenster und Türelemente Mahagonieart, isolierverglaste, offene Holztreppe, tlw. Einbauschränke, Einbauküche (offen), Innentüren Mahagonieart furniert, tlw. Wand- und Deckenvertäfelungen, etc.. Das Ferienhaus soll möbliert veräußert werden. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 188,3 kWh (m²a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2020, Brennwerttechnik, Gasversorgung über Gasdepot der Ferienhausanlage, gemeinschaftliche Kläranlage, etc.. Das Ferienhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Ein sehr schönes Ferienhaus in unmittelbarer Eidernähe zum moderarten Kaufpreis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2034
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 188,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne Lage in einem Ferienhausgebiet direkt an der Eider, ca. 4 km vom Ort Hennstedt entfernt. Eine Badestelle und ein Bootsanleger der Ferienhausanlage sind in unmittelbarer Nähe; Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen mit guter Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Geschäften, beheiztes Schwimmbad, Gastronomie, Vereinen, etc.; zur Eider ca. 2-3 Minuten entfernt, der Golfplatz Gut Apeldör ist ca. 1 km entfernt, die Kreisstadt Heide und zur Autobahn A23 sind es ca. 13 km, nach Husum ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
