Verkauf eines modernisierten Einfamilienhauses mit Garage in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024821 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1987 |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 530 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Flachdachanbau, Außen-Verblendmauerwerk Klinker weiß-matt, etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit Automatiktor und direktem Zugang zum Haus in den Abstellraum, Auffahrt, Gehwege und Terrasse aus Betonstein, Wintergarten/ Veranda, massiver Frontzaun, Westbalkon, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 52/18m² im EG, ca. 18/15/10/10m² im OG), Gäste-WC, 2 Bäder (neuwertig), Duschbad mit Sauna im EG, Dusch- und Wannenbad (Eckbadewanne und –dusche) im OG, großzügige Eingangsdiele mit offener Kunststeintreppe, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. Bodenelemente im EG, Außenrolladen elektrisch, neuwertige, moderne Einbauküche, angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage, weiße Innentüren, Fußboden: Fliesen oder Laminatbeläge, Wintergarten/Veranda, etc.. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und neu ausgestattet. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 100kWh (m²-a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung/Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher/Solarthermie, Wärmeerzeuger Baujahr 2018. Ein interessantes, modernisiertes Wohnhaus, geeignet für einen 4-5 Personenhaushalt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2034
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 100 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Schöne Wohnlage im Südosten gelegen ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die BAB-A23 ist über den Stadtring schnell erreichbar; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
