Verkauf eines Einfamilienhauses mit separatem Bauplatz in Osterrönfeld am Nordostseekanal, Kreis Ren ...
| ImmoNr | 2024898 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24783 |
| Ort | Osterrönfeld |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1961 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 1.013 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle und -zwischendecke, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Massiver Garagentrakt mit ca. 16m² Garagenraum (Sektionaltor/elektrisch), ca. 11m² Abstellraum/HWR mit integrierter Dusche und ca. 17m² Hobby-/Allzweckraum, an den Garagentrakt grenzt ein ca. 17m² großes zusätzliches Carport, Garten Holzschuppen, etc.. Im vorderen Grundstücksbereich wäre ein ca. 400m² großer Bauplatz vorhanden (eine positive Bauvoranfrage liegt vor). Gepflegter Ziergarten, zwei Auffahrten aus Betonstein, große Terrasse aus rotem Klinker, etc.. Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 17 und 13m² im Erdgeschoss, ca. 19/12/11m² im Obergeschoss) erneuertes, helles Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC (erneuert), zusätzliches WC im Obergeschoss, ca. 11m² Küchenbereich mit Einbauküche, Terrassenzugang und angrenzendem HWR + Speisekammer, isolierverglaste Kunststoff-/bzw. Holzfenster, offene Holztreppe ins Obergeschoss, Fußboden: Fliesen-, Parkett- oder Teppichbeläge auf Estrich, Innentüren Holz/naturfarbend furniert, Deckenvertäfelungen, überdachter Eingangsbereich, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 211,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse 5, Erdgasheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2020, Kombi-Heizkessel, etc..; Glasfaseranschluss möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2024
Endenergiebedarf: 221.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 221,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne, relativ zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Osterrönfeld hat ca. 5.200 Einwohner, eine gute sich stetig weiterentwickelnde Infrastruktur, etc.; am Nordostseekanal gelegen. Der Ort ist Umlandgemeinde der Kreisstadt Rendsburg mit ca. 30.500 Einwohnern, ca. 8-10 Autominuten entfernt. Osterrönfeld hat eine gute Verkehrsanbindung A210 Richtung Kiel ca. 30 Autominuten, über A7 Richtung Hamburg ca. 60 Autominuten, Neumünster ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
