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Verkauf eines 2 1/2 geschossigen Mehrfamilienhauses mit Anbau und 2 Garagen in Heide, Kreis Dithm.

ImmoNr 2024902
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 25746
Ort Heide
Land Deutschland
Baujahr 1900
Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 142 m²
Grundstücksgröße 391 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Vermietbare Fläche 225 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 299.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Massive 2 1/2 geschossige Bauweise, Mansardendach ohne Schopf (Flachdach) mit Schiefereindeckung, Rotstein-Außen-Verblendmauerwerk, Teilkeller, Treppenhaus, etc.; Außenanlagen: 2 Massivgaragen mit Abstellraum, Nutzfläche ca. 76 m² und ca. 21 m² Heißmangel im ebenerdigen Nebengebäude, Hofplatz mit Toreinfahrt, etc.; Ausstattung: 4 Wohnungen, davon 3 2- und 3-Zimmerwohnungen, ca 75/71 und 33 m² im Hauptgebäude, eine 2 Zimmerwohnung ca. 45 m² im Nebengebäude. Zeitloses Treppenhaus im Hauptgebäude, tlw. ausbaufähiger Wohnraum. Die Wohnungen haben Einbauküche und Duschbäder. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist frei lieferbar. Die z. Zt. erzielbare Jahresnettomiete beträgt 21.240,00 €. Aus Diskretion gegenüber den Mietparteien wird von der Veröffentlichung von Innenfotos abgesehen. Weitere Auskünfte erhalten Sie persönlich über unser Büro.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 150 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Haupthaus Bj. 2019, Wärmeerzeuger im hinteren Anbau Bj. 2022.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.04.2028
Endenergiebedarf 150 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Zentrale Lage in Heide/Mitte, ca. 200 m vom Heider Stadtzentrum entfernt. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten.

Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thies Dethlefsen
Herr Thies Dethlefsen
E-Mail: thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-14

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