Vermietung einer innerstädtischen Bürofläche im EG mit Altbaucharakter in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025110 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1930 |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Bürofläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaltmiete | 1.095 € |
| Nebenkosten | 310 € |
| Kaution | 4.300 € |
Objektbeschreibung
Vermietung einer repräsentativen Erdgeschoss (Hochparterre) Bürofläche im charmanten Altbau-Bürgerhaus im Zentrum von Heide. Die Gewerbefläche besteht aus 6 Büroräumen, einem repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Büroeingangstür mit Oberlichtern und diversen Holzvertäfelungen, hohen Decken und hellen Innentüren mit Altbaucharackter (tlw. Supraporte etc.), Sanitärbereichen. (und vieles mehr). Der hintere Flur ist durch einen separatem Eingangbereich (fast Bodenniveau) zu erreichen. Der Fläche sind insgesamt 4 Pkw-Stellplätze fest zugeordnet.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 182,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2000.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2025
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2025 |
| Endenergiebedarf | 182,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Innerstädtische, frequentierte Lage in Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
