Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Meldorf, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025447 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25704 |
| Ort | Meldorf |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 2016 |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Netto Kaltmiete | 980 € |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.960 € |
Objektbeschreibung
-Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-
Die Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher, ruhiger Wohnlage in Meldorf, Kreis Dithmarschen. Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplatz bzw. –halle, Schulen befinden sich in der Nähe. Bei der Doppelhaushälfte handelt sich um einen Neubau. Sie verfügt über 4 Zimmer, einer Küche mit neuer Einbauküche (die Einbauküche besteht aus Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Einbauschränke), ein Dusch- und Wannenbad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Dachboden, einer überdachten Süd-West-Terrasse, einem kleinen, pflegeleichten Garten und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m². Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Dem Objekt ist ein Carport zugeordnet. „Besichtigung lohnt!“
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 58,8 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2015, Energieeffizienzklasse B.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2035
Endenergiebedarf: 58.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 58,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, äußerst gefragte Wohnlage in Meldorf, Kreis Dithmarschen; Meldorf hat ca. 8.200 Einwohner + Umlandgemeinden, sämtliche Schulen, Behindertenwerkstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Vereine, z.B. Tennis, etc., Hallenbad, Ärzte, Apotheken, Bahnhof (Hamburg/ Westerland), Gastronomie, Dom, etc. befinden sich vor Ort. Sehenswert sind der Dom und die Meldorfer Altstadt. Zur Nordsee ca. 8-10km entfernt, nach Hamburg ca. 50-60 Autominuten über die BAB-Heide-Hamburg (A23).
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Wasser/Abwasser, Gas und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11
Mobil: 015253199770